Vente Maison 5 pièces 150 m² Brissac (34190)

Découvrez cette villa contemporaine de 2024, offrant une vue imprenable sur le château de Brissac. Avec ses 150 m², elle propose de beaux volumes, 4 chambres, ainsi qu'une piscine sur un terrain arboré de 6730 m². Un cadre de vie appréciable.

Baisse de prix !!!

Très belle villa contemporaine de 2024.

150 m² habitable avec une superbe vue sur le château de Brissac.

Idéalement située, au calme avec de beaux volumes et des matériaux de qualité.

Elle se compose d'une belle et grande pièce à vivre de 70 m² avec cuisine équipée, salle à manger, salon, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une deuxième salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant.

Belle terrasse avec piscine de 8m/4m.

Le tout sur un terrain arboré de 6730 m².

Garage de 20 m². Portail électrique.

Système de chauffage : PAC chauffage gainable.

Assainissement : tout à l'égout.

Vide sanitaire.

Prix de vente : 599000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).

DPE : B consommation 76

GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Les inforations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448298 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nom du négociateur : AUBOIROUX Guylan

Honoraires à la charge du Vendeur