Vente Maison 5 pièces 166 m² Ruelle sur touvre (16600)

Maison spacieuse à Mornac, 6 pièces, 4 chambres et un vaste terrain de 3300 m² sans vis-à-vis. Profitez d'un cadre calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités. Idéal pour un projet de rénovation.

16600 - MORNAC - LIMITROPHE RUELLE - LES RIFFAUDS - MAISON 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - ENVIRON 166 m² - TERRAIN 3300 m² - 2 GARAGES - CAVE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans le secteur recherché des Riffauds, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Construite en 1974 avec une extension réalisée en 1990, cette maison offre un beau potentiel.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de quatre chambres dont deux donnent sur une terrasse, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un second salon, d'un dégagement avec grand placard ainsi que de deux WC indépendants

À l'extérieur :

• Un vaste terrain arboré d'environ 3300 m² sans vis-à-vis

• Deux accès indépendants dont un avec portail électrique

• Un garage attenant d'environ 20 m² pouvant servir de garage ou de buanderie

• Un second garage d'environ 43 m²

• Une grande cave de plus de 70 m²

• Plusieurs terrasses entourent la maison dont 2 couvertes.

La maison dispose des éléments suivants :

• Chauffage électrique

• Cheminée dans le séjour

• Menuiseries bois double vitrage

• Volets bois

• Raccordement au tout-à-l'égout

• Fibre installée

• Toiture refaite il y a environ 15 ans

Quartier les Riffauds, Mornac limitrophe Ruelle emplacement idéal :

• Arrêt de bus à 250 mètres

• Centre de Ruelle et toutes commodités à 3 minutes

• Accès rapide à la N10

• Environnement calme et verdoyant

Fort potentiel pour cebien à rénover.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Cynthia MEUNIER ou par e-mail à

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cynthia Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°848546644.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Meunier Cynthia

Précision localisation : Calme

Prix net vendeur : 225000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.78 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant