Vente Maison 4 pièces 92 m² Agen (47000)

Maison individuelle de 94 m² à Agen, rénovée avec goût, proposant un jardin privatif de 63 m². Un espace extérieur agréable et un confort optimal grâce à des travaux récents. idéale pour votre famille.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE

Maison 'coup de cœur 'sur un secteur résidentiel sécurisé

Superficie habitable 94 m²

Garage environ 15 m²

Jardin

Une maison lumineuse, rénovée avec goût, sans aucun travaux, prête à vous accueillir.

Découvrez cette charmante maison individuelle en copropriété, sur 2 niveaux, alliant confort, praticité et espace extérieur privatif.

Au rez-de-chaussée

Un salon-cuisine convivial et fonctionnel, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Des WC indépendants complètent ce niveau, ainsi qu'un accès direct au garage de 15 m², parfait pour votre véhicule ou un espace de rangement supplémentaire.

Extérieur

Un jardin d'environ 63 m² pour profiter du plein air en toute intimité sans contrainte d'entretien

À l'étage

Un palier (permettant d'accueillir un espace bureau), dessert 3 belles chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif.

On y trouve également des WC séparés et une salle d'eau.

Extérieur

Un jardin d'environ 63 m² pour profiter du plein air en toute intimité.

Confort & économies : des atouts majeurs

Ce bien a fait l'objet de travaux récents qui garantissent confort et maîtrise des charges.

Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie sèche complétés d'une climatisation réversible pour une utilisation aussi bien en hiver qu'en été.

La production d'eau chaude est électrique, les fenêtres sont équipées de double vitrage et l'isolation a été entièrement refaite en 2021 par soufflage, garantissant d'excellentes performances thermiques.

La toiture a été nettoyée il y a deux ans et l'assainissement collectif est conforme.

La consommation énergétique est estimée à 1 450 € par an.

Informations pratiques

La surface habitable est de 94 m² pour une surface loi Carrez de 92,28 m², avec un jardin privatif de 63 m² et un garage de 15 m². Les charges de copropriété s'élèvent à 110 € par trimestre, soit 440 € par an.

La taxe foncière est de 1 605 € par an.

Bonus

Des armoires fixés dans le garage sont inclus dans la vente - un vrai gain de temps et de budget pour les futurs acquéreurs !

Bien présenté par votre mandataire immobilier Caroline CASONATO BSK immobilier.

Contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite

Cette annonce référence 330919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.

Prix du bien : 220 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 19

Charges prévisionnelles annuelles : 440,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026

Score DPE : 199 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLINE CASONATO

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 440 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant