Vente Maison 5 pièces 180 m² Lauzerte (82110)

Propriété pleine de potentiel, idéale pour un projet d'agrandissement avec une maison à restaurer attenante. Joli jardin clos et grange en pierre apportent un cadre agréable et fonctionnel à cet ensemble.

Charmante propriété située dans un petit village du Quercy blanc avec un agréable jardin clos de murs, comprenant une maison principale 180 m2, une maison à restaurer attenante potentiel 97 m2, une grange 77 m2 et 2905 m2 de terrain
Maison principale :
Accès par des escaliers extérieurs donnant sur une terrasse couverte avec une jolie vue exposé Sud
au 1er étage :
une salle à manger 17,48 m2
une cuisine équipée avec salle à manger - salon 50 m2 avec une cheminée équipée d'un poêle à bois
une chambre 27 m2 avec une salle d'eau 4 m2 équipée d'un wc avec sanibroyeur
un dégagement 4 m2 desservant
une chambre 9,38 m2 avec une mezzanine
une salle de bain wc 8, 4 m2
Au sous sol :
2 pièces de 20 m2 et 27 m2, une pièce donne sur la rue et pourrait être destinée à un atelier boutique artisanat, ou bureau
une chambre 20 m2
un atelier 22 m2
Maison à restaurer
La maison à restaurer communique avec la maison principale permettant un projet d'agrandissement
à l'étage :
2 pièces 32 m2 et 21 m2
au sous sol une pièce 25 m2 et une cave 19 m2
Etat :
La maison principale est dans un état correct, des travaux sont à prévoir sur la maiosn à restaurer attenante
La toiture de la maison a été refaite il y a 15 ans.
Confort :
Huisseries en simple vitrage et double vitrage bois, 2 poêles à bois, fosse septique non conforme
Dépendances :
Une grange en pierre comprenant une partie garage 52 m2, un atelier 25 m2
Terrain :
Joli jardin clos de mur 1350 m2 avec un puits
un terrain constructible 1555 m2 non attenant, situé à quelques mètres de l'autre côté d'une petite route du village
La propriété offre beaucoup de potentiel avec la possibilité d'agrandir l'habitation,
ou créer un atelier-boutique artisanat - bureau au rez de chaussée côté rue
Cette annonce vous est proposée par David Carbona Géraldine - EI - NoRSAC: 489 017 566, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Cahors

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 14000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.98 %
Prix net vendeur : 234000 euros

Nom du négociateur : DAVID CARBONA Géraldine
Taxe foncière : 651 euros