Vente maison de prestige 5 pièces 141 m² Saint gilles les bains (97434)

Cette maison de plain-pied se distingue par son espace de vie lumineux de 35 m², ouvert sur une varangue de 52 m². Avec 4 chambres climatisées et une belle piscine, elle offre un cadre de vie agréable à deux pas des commodités.

L'agence PRMI vous propose de découvrir cette belle maison familiale de plain-pied d'environ 141 m² habitables (227 m² de surfaces utiles), édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 1 400 m², au sein d'un lotissement calme et recherché de Saint-Gilles-les-Bains --- Vous serez immédiatement séduits par son spacieux séjour offrant une belle hauteur sous plafond, baigné de lumière et ouvert sur les extérieurs grâce à une grande varangue de 52m2. La cuisine aménagée d'environ 19 m², ouverte sur le séjour, complète harmonieusement cet espace de vie convivial. --- Côté nuit, la maison propose 4 chambres climatisées avec placards : * Deux chambres orientées côté jardin ; * Une suite parentale avec sa salle d'eau et WC avec accès piscine * Une quatrième chambre donnant également côté piscine. Cet espace est complété par une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire de 10,5 m² avec salle d'eau et WC, accessible par le jardin et attenante à la maison, offre de multiples possibilités : chambre d'amis, bureau ou espace indépendant dans un environnement paisible. --- A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré permettant de stationner de nombreux véhicules, entièrement sécurisé par un portail électrique. Un garage de 22 m² Un local technique Et une grande et belle piscine viennent parfaire cet ensemble. --- Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, à seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Gilles et de la Route des Tamarins, cette maison offre un cadre de vie privilégié. --- Contactez Jennifer Berthelot / ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface séjour : 35
Surface terrain : 1430
Année de construction : 1979
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 7650JB

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 1009616 euros
Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 6004 euros