Vente maison de prestige 5 pièces 160 m² Aix-en-provence (13540)

Propriété avec fort potentiel d'aménagement : agrandissement possible ou construction d'une maison indépendante. Terrain piscinable et extérieur soigné, idéal pour familles cherchant espace et confort proche du centre-ville.

Gros potentiel! Lovée entre Aix-en-Provence et Puyricard, cette propriété offre un cadre de vie prisé pour son charme provençal et sa proximité avec le centre-ville historique. Bien desservie par les transports en commun, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles. Les commerces, écoles et espaces de loisirs se trouvent à quelques minutes, offrant un quotidien pratique et agréable. Bus 12/24...

Sur un terrain constructible arboré de 4100 m² piscinable, cette maison de 160 m² de plain pied à rénover présente des extérieurs soignés avec une terrasse de 35m2 plein Sud, une jolie fontaine provençale. À l'intérieur, la villa de plain-pied se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine fermée, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (arrivée d'eau et évacuation présentes), ainsi que de 2 salles de bain et 2 toilettes. Une cave et un local technique.

Possibilité d'agrandir en montant d'un étage (dalle béton au plafond) et/ou d'agrandir à 300m2, soit de parcelliser et de construire une autre maison indépendante dans la continuité du jardin (avec 300m2 d'emprise au sol), offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace sur-mesure,soit pour les enfants, soit pour une revente...
L'espace extérieur généreux avec l'eau de ville mais également l'eau du Canal de Provence, offre la possibilité d'aménager une piscine ou un jardin paysager selon les souhaits des résidents. Stationnement extérieur pour plusieurs véhicules, un grand garage de 28 m² et un abri de jardin de 8 m² pour vos outils. Portail et arrosage automatique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 360 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc RAZZETTO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829935386

Surface terrain : 4100 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON