Vente maison de prestige 9 pièces 222 m² Ingre (45140)

Découvrez cette maison familiale avec volumes exceptionnels, 6 chambres, un bureau et un studio indépendant. Profitez d'un vaste terrain de 5 000 m², d'une piscine et d'un environnement verdoyant à seulement 10 minutes d'Orléans.

Enfin une maison familiale avec volumes exceptionnels et dépendance… à 10 min d'Orléans.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété développe près de 223 m² habitables et offre un cadre de vie rare, pensé pour les familles en quête d'espace, de confort… et de tranquillité.

Dès l'entrée, le ton est donné :

- Pièce de vie cathédrale, volumes impressionnants, lumière traversante…

Un espace qui marque immédiatement et dans lequel on se projette.

Ce que vous allez vraiment apprécier

- 6 chambres + bureau -> idéal famille nombreuse ou télétravail

- Salle de jeux de 41 m² -> espace enfants / loisirs / sport / 2 chambres

Studio indépendant de 24 m² -> accueillir, télétravailler ou générer un revenu

Terrain clos et arboré de près de 5 000 m² -> rare sur le secteur

Environnement calme, sans vis-à-vis direct

Une maison pensée pour vivre (et évoluer)

Organisation fluide et fonctionnelle :

- Rez-de-chaussée :

Pièce de vie cathédrale lumineuse

Cuisine équipée

3 chambres (dont bureau possible)

Salle de bains + WC

Cellier / buanderie

- À l'étage :

3 chambres supplémentaires

Mezzanine ouverte

Salle d'eau + WC

Salle de jeux de 41 m²

Des extérieurs qui font la différence

- Parc arboré de 4 975 m²

- Piscine semi-enterrée

- Terrasse conviviale

- Dépendance (stationnement + atelier)

Un vrai cadre de vie, difficile à retrouver aujourd'hui.

Prestations & confort

- Peintures récentes

- Enrobé extérieur récent

- Adoucisseur d'eau

- Borne de recharge électrique

Pour qui ?

- Famille avec enfants

- Projet avec activité indépendante

- Télétravail / double espace de vie

Ou simplement envie de volume et de nature à proximité d'Orléans

Mon approche : transparence & accompagnement

Comme toujours, je privilégie un échange préalable pour :

- valider ensemble la cohérence du projet

- vous transmettre un dossier complet

- organiser une visite qualitative

Ce qu'il faut retenir

- Volume + terrain + dépendance = produit rare sur le secteur

- À 10 min d'Orléans = équilibre idéal ville / nature

Visite sur rendez-vous après échange préalable

Cette annonce référence 331473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023.

Prix du bien : 599 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025

Score DPE : 64 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KARINE DESMYTER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant