Vente Maison 6 pièces 97 m² Saint max (54130)

Cette maison clé en main à Saint Max est parfaite pour une famille : confort moderne, jardin, véranda et proximité immédiate des commodités. Avec son sous-sol complet et son potentiel d'aménagement, elle saura répondre à tous vos besoins.

Michèle Hellé vous propose en exclusivité cette maison parfaitement entretenue, idéalement située à proximité immédiate des écoles (maternelle et primaire), des commerces et des transports en commun.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre un cadre de vie agréable avec jardin, véranda et terrasse équipée d'une pergola bioclimatique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une véranda avec accès direct au jardin, un salon/séjour lumineux, un bureau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, la maison dispose de deux chambres (dont une avec un grand placard), d'un WC indépendant et d'une salle de bain comprenant une baignoire balnéo et une douche.

Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, un espace de stockage ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en chambre selon vos besoins.

Côté technique : chaudière gaz récente (2022) assurant le chauffage et la production d'eau chaude, double vitrage PVC, façade et toiture entièrement rénovées en 2005. Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire.

Prix de vente : 249 900 euros (honoraires d'agence inclus)

DPE : E ? GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 020 euros et 2 800 euros (référence 2021/2022/2023)

Mandat n°447716

Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort et proximité des commodités.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Michèle Hellé reste disponible ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle Hellé agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : HELLÉ Michèle

Honoraires à la charge du Vendeur