Vente Maison 4 pièces 110 m² Castelculier (47240)

Un havre de paix à la campagne, cette authentique maison en pierre offre un cadre sans vis-à-vis. Sur 5 000 m², profitez de 350 m² à aménager selon vos envies. Un bien rare avec de nombreuses dépendances et un potentiel inexploité.

En exclusivité Capifrance

Un havre de paix à la campagne, avec un potentiel incroyable !

À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette authentique maison en pierre nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 5 000 m².

Avec plus de 350 m² de surface totale, ce bien offre un terrain de jeu idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une rénovation de caractère.

La maison se compose de :

Au rez-de-chaussée :

• Une cuisine

• Un salon lumineux avec cheminée

• Une chambre de 15 m²

• Une entrée et une salle d'eau

Vous bénéficierez également de nombreux espaces annexes :

• Un cellier de 50 m² avec WC, point d'eau et buanderie

• Un garage de 43 m² (chaudière gaz)

• Un atelier de 36 m²

• Une grange de 60 m²

• Un abri de 45 m² et un cabanon

À l'étage :

• 2 grandes chambres de 20 m²

• Un débarras et un WC

Caractéristiques techniques :

• Chauffage gaz

• Simple vitrage bois

• Tout-à-l'égout

• Puits et arbres fruitiers

• Taxe foncière : 900 €

Ce qu'on aime :

Le charme de la pierre

L'environnement verdoyant et sans nuisance

Les nombreuses dépendances

Le potentiel d'aménagement exceptionnel

Des travaux sont à prévoir, mais c'est aussi l'opportunité de créer un lieu unique à votre image et de valoriser pleinement ce bien.

Un bien rare sur le secteur de Castelculier !

Plus de photos? Rendez-vous sur mon site internet Laetitita Rouve Capifrance

Envie d'en savoir plusou de visiter ? Contactez-moi, je vous accompagne avec plaisir dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.951494

Nom du négociateur : ROUVE Laetitia

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant