Description T5 à Les mages
En exclusivité, située en plein cœur du village de Les Mages à seulement 20 minutes d'Alès et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison provençale des années 2000 parfaitement entretenue et pensée avec goût.
Elle offre un bel espace de vie de 42 m² ouvert sur une agréable terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée de 18 m² donnant accès à une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bain avec baignoire et coin salle d'eau et d'un WC.
Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en PVC avec volets assortis, d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau ainsi que d'un poêle à granulés, assurant confort et performance énergétique.
Le véritable atout : un studio d'environ 30 m², attenant à la maison avec possibilité d'entrée indépendante, comprenant sa propre salle d'eau, idéal pour accueillir, louer ou exercer une activité.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 1050 m², entièrement clôturé et arboré avec 17 oliviers, une belle piscine, une douche extérieure, un système d'arrosage automatique, un puits ainsi qu'un garage de 15 m². Un bien complet, alliant vie de village, confort et potentiel.
Plus de photos sont disponibles sur mon site Dylan Verdier Capifrance immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel - Réf.952272
Nom du négociateur : VERDIER Dylan
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 128m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1058 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340931256180
- Mise à jour 26/05/2026 à 13:45
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 310 €
3 minQualité de connexion internet à Les mages (Gard 30)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
VERDIER Dylan
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