Vente Maison 265 m² La chapelle-neuve (56500)

Ce bien offre une longère en pierre de 122 m² et deux gîtes sur 2628 m² de verdure, idéal pour profiter du calme et d'un potentiel locatif. Une cuisine équipée, des espaces lumineux et aucun travaux à prévoir accentuent son attrait.

Venez découvrir sans plus attendre cette charmante longère en pierre composée d'une habitation + 2 gîtes dans un cadre verdoyant, au calme, en campagne de La Chapelle Neuve.

MAISON PRINCIPALE :
La maison de 122 M2 offre des volumes généreux et confortables pour une famille. Dès l'entrée, le charme opère !
Le hall d'entrée vous amène sur une cuisine aménagée, toute équipée de plus de 16 M2.
Vous découvrirez ensuite une grande pièce de vie de 38 M2, lumineuse, et chaleureuse grâce à son authenticité, et équipée d'un poêle à bois. Les poutres bois apparentes, le sol en chêne massif et le mur en pierre confèrent une sensation de cocooning et on s'y sent bien !
Toujours au RDC, on y retrouve également une belle chambre de plus de 10 M2, avec salle d'eau et wc privatif, un toilette séparé pour vos invités et une buanderie permettant un espace de rangement supplémentaire. Une vie de plain pied appréciable.
A l'étage, un grand couloir dessert un bureau, une chambre de plus de 14M2 avec salle d'eau et toilette privatif, une troisième chambre et une salle de bain avec wc.
Des prestations incroyables : fibre, vmc, plancher bois de l'étage isolé, prestations de qualités.

GÎTE 1 :
Un premier gîte de 73 M2 permet d'accueillir des familles ou des amis en quête de calme pour leurs vacances, en Centre Bretagne, à 45 minutes du littoral. Il peut également être repensé pour y faire de l'investissement locatif annuel.
Il est composé au rdc d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 17 M2 et d'un salon de 29 M2 offrant un espace de vie spacieux.
A l'étage, 2 chambres et une salle de bain avec toilette complètent ce bien.
Chauffage électrique.

GÎTE 2 :
D'une surface de 70 M2, les espaces sont également bien agencés dans ce deuxième gîte.
Au RDC, l'entrée vous offre une cuisine aménagée de plus de 12 M2, un salon de près de 20 M2, un toilette séparée, et une salle de bain. A l'étage, la mezzanine vous propose 2 chambres.
Chauffage électrique.

Les deux gites sont communiquant si besoin. ( idéal regroupement familial )

Aucun travaux à prévoir. Assainissements individuels conforment.

L'environnement est exceptionnel. Bien entretenu, les 2628 M2 de terrain vous offre le calme, une vue sur les champs ainsi qu'un stationnement aisé, et un hangar pour y stationner vos véhicules ou faire du stockage.

En quête d'une vie tranquille, avec investissement locatif saisonnier ou annuel, ce bien est fait pour vous !
N'attendez plus pour le visiter et contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960

Surface terrain : 2628 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON