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Guénin (56150) - Maison - 7 pièce(s) - 165 m² - Vente - Réf. 992787522257
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Vente Maison 7 pièces 165 m² Guénin (56150)

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Vente Maison Maison 7 pièces Guénin
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Vente Maison Maison 7 pièces Guénin
Vente Maison Maison 7 pièces Guénin
12 photos disponibles 

Description T7 à Guénin

Maison 7 pièces
Secteur calme pour cette traditionnelle de 165 m². Profitez d'un terrain de 2400 m² avec piscine chauffée. Aucun travaux à prévoir, grand espace de stockage en sous-sol.

GUENIN: Belle traditionnelle de 165 m² environ sur sous sol complet proche des commodités à 5mn de BAUD.
Elle comprend en RDC une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé.
À l'étage, un dégagement, un WC séparé, 3 chambres dont deux avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé.
Edifiée sur un terrain arboré de 2400 m² avec piscine chauffée par PAC de 10x5 m.
Le + de ce bien: Secteur calme, pas de travaux à prévoir, bel espace de stockage en sous sol.
Votre contact Nicolas LEROUX 3G IMMOBILIER


Honoraires de 2.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Nicolas LEROUX inscrit au RSAC de VANNES n° 352 630 131
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 221442NL

Plus d'information :

- Calme

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8000 %
Bien En copropriété : NON
Lieu : Morbihan (56)
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    Caractéristiques du bien

    • 7 pièces
    • 165m2 environ
    • 5 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 5 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 3 salles d'eau
    • Général Exposition : Est
    • Extérieur Surface terrain : 2464 m2 Piscine
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 221442NL
    • Mise à jour 24/07/2026 à 12:27

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    123 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    4 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 790 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 02/02/2024

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 790 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    123 kWh/m² an
    Émissions
    4 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Guénin (Morbihan 56)

    38% Télétravail difficile

    Indice de connectivité

    0%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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    34 Avis

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