Vente Maison 4 pièces 131 m² Rue (80120)

Cette maison rénovée avec soin offre un atelier au c?ur de son espace de vie lumineux. Une suite parentale cocooning et un jardin clos d'environ 100 m² en font un refuge paisible à deux pas des plages.

Rare sur le marché. Située au cœur de la ville historique de Rue, à seulement 10 minutes des plages de du Crotoy, Quend et de Fort-Mahon, découvrez cette perle architecturale entièrement rénovée avec une passion contagieuse.
L'Équilibre Parfait entre Patrimoine et Modernité
Ancienne maison repensée par un architecte pour une artiste, ce bien unique s'articule autour d'un véritable atelier central, cœur battant de la demeure. Dès l'entrée, le ton est donné : un espace de réception chaleureux avec son insert à bois double face vous accueille, diffusant une douceur de vivre immédiate.
Des Espaces de Vie Baignés de Lumière

Le Côté Jardin : La cuisine, aux lignes épurées, s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à une baie à galandage qui efface la frontière entre intérieur et extérieur. Elle communique avec une véranda-séjour d'exception, véritable jardin d'hiver inondé de lumière naturelle.

Le Coin Nuit (RDC) : Une suite parentale 'cocooning' à la décoration soignée, complétée par une salle d'eau moderne et fonctionnelle.

À l'Étage : Sous une charpente apparente pleine de cachet, vous découvrirez un second salon (facilement transformable en chambre avec dressing selon vos besoins), une salle d'eau avec WC et une chambre spacieuse sous les toits.

Extérieurs et Dépendances
À l'arrière, une terrasse mène à un jardin clos et fleuri d'environ 100 m2, un havre de paix insoupçonné en plein centre-ville. Côté pratique, la maison dispose d'une buanderie, d'un garage et d'une dépendance offrant encore de multiples possibilités.
Les Points Forts :

Rénovation de qualité : Matériaux nobles, décoration 'arty' et finitions irréprochables.

Performance énergétique : Une isolation performante pour un confort thermique optimal et des factures maîtrisées.

Localisation Premium : Commerces, marché et écoles à pied ; la mer et la réserve du Marquenterre à portée de vélo.

L'avis de l'expert : 'Une maison qui a une âme. L'alliance de la brique traditionnelle, du bois et de l'acier crée une atmosphère unique en Baie de Somme. C'est le refuge idéal pour une résidence principale sereine ou une résidence secondaire de standing.'

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe DROUILLON EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 878560580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société RESEAU EXPERTIMO.
Annonce proposée par un agent commercial
 
Cette annonce vous est proposée par DROUILLON Jean Philippe - EI - NoRSAC: 878560580, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AMIENS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Jean Philippe DROUILLON