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Gradignan (33170) - Maison - 6 pièce(s) - 190 m² - Vente - Réf. 992786043720
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Vente Maison 6 pièces 190 m² Gradignan (33170)

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Vente Maison T5 de plain pied, non mitoyen, clim réversible. Gradignan
Vente Maison T5 de plain pied, non mitoyen, clim réversible. Gradignan
Vente Maison T5 de plain pied, non mitoyen, clim réversible. Gradignan
Vente Maison T5 de plain pied, non mitoyen, clim réversible. Gradignan
Vente Maison T5 de plain pied, non mitoyen, clim réversible. Gradignan
Vente Maison T5 de plain pied, non mitoyen, clim réversible. Gradignan
11 photos disponibles 

Description T6 à Gradignan

T5 de plain pied, non mitoyen, clim réversible.
Découvrez cette maison familiale de plain-pied non mitoyenne avec de beaux volumes. Profitez de 2 pièces de vie, d'un jardin sans vis-à-vis et de commodités à proximité. Une belle opportunité à ne pas manquer.

Proche du centre de Gradignan, venez découvrir cette maison familiale de plain pied, non mitoyenne, aux beaux volumes.
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie avec sa belle cheminée en pierre et sa grande cuisine ouverte toute équipée, sa seconde pièce de vie de plus de 40 m², son cellier buanderie, ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau - salle de bain et ses 2 WC. Une mezzanine complète le tout.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin sans vis à vis, d'un carport pour 2 voitures, d'un atelier fermé de 14 m², d'une terrasse avec barbecue.
Les +: De plain pied, non mitoyenne, 2 pièces de vie, clim réversible, carport, atelier, borne de recharge de voiture. Proche commodités.
Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7.
Ps: ne pas se fier à la localisation sur certains sites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489

Surface terrain : 700 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 6 pièces
    • 190m2 environ
    • 4 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres
    • Général Chauffage : individuel gaz Exposition : Est
    • Extérieur Surface terrain : 700 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 1647259_10390
    • Mise à jour 22/06/2026 à 16:41

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    210 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    22 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 640 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 19/09/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 640 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    210 kWh/m² an
    Émissions
    22 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Gradignan (Gironde 33)

    98% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    97%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SAFTI **
    Christophe JOIE 

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    SAFTI - Toulouse
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    449 900 €
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