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Coutras (33230) - Maison - 4 pièce(s) - 104 m² - Vente - Réf. 992786010348
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Vente Maison 4 pièces 104 m² Coutras (33230)

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Vente Maison maison Coutras Exclusivité
Vente Maison maison Coutras
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9 photos disponibles 

Description T4 à Coutras

maison
Découvrez cette charmante maison T4 à Coutras, avec son vaste salon lumineux de 39 m² et sa cuisine aménagée. Profitez d'un jardin sur un terrain de 1260 m² et d'un patio idéal pour vos moments en extérieur. Une belle opportunité à saisir.

À VENDRE : Ne cherchez plus l'opportunité idéale à COUTRAS...
elle est là !
A un prix très attractif, cette maison récente, type T4 située dans un cadre paisible et agréable, son espace de vie confortable de 103 m²est idéal pour accueillir votre famille et vos amis.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon lumineux de 39 m², parfait pour des moments de convivialité.
La cuisine séparée et aménagée est un véritable atout, vous permettant de concocter de délicieux repas tout en profitant d'un espace fonctionnel et agréable.

La maison dispose de trois chambres spacieuses avec placards, offrant à chacun son propre cocon.
La salle de bain, bien agencée, ainsi qu'un WC séparé, ajoutent au confort de cette maison.
Vous apprécierez également le patio, un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues en famille.
De plus, un garage est à votre disposition, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité ou d'utiliser cet espace pour du rangement.
Implantée sur un terrain de 1260 m², en seconde ligne, cette maison vous offre également un jardin clos avec portail motorisé où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre goût.
Située dans un quartier calme, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités et notamment de la gare pour être à Libourne en 11 minutes et Bordeaux en 23 minutes.

N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité qui pourrait devenir votre futur chez-vous !

Numéro de mandat : 2331

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 104m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
    • Général Chauffage : individuel électrique radiateur
    • Extérieur Surface terrain : 1260.0 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI156784
    • Mise à jour 22/07/2026 à 18:43

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    164 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 080 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 09/07/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 080 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    164 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Coutras (Gironde 33)

    87% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    86%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Immobilia

    Agence immobilière à Libourne (33500)

    Opinion System

    ( 82 / 100 %)

    90 Avis

    Citya Immobilia

    Accueil

    85%

    Service

    85%

    Ciblage

    81%

    Conseils

    83%

    Suivi

    74%

    recommendation.short

    82%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14553

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Immobilia - Libourne
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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