Vente Maison 4 pièces 124 m² Vinay (38470)

Maison individuelle de 124 m², récente et moderne, située à Vinay. Profitez d'un espace de vie lumineux, d'une suite parentale avec balcon et d'un terrain constructible. Un cadre naturel privilégié à découvrir rapidement.

À seulement 35 minutes de Grenoble, 5 minutes de Vinay et 15 minutes de Saint-Marcellin, dans un environnement naturel privilégié, laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle de 2019, offrant 124 m² de confort moderne au cœur d'un terrain de 800 m² avec potentiel constructible.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur, où se mêlent harmonieusement espace, modernité et chaleur grâce au poêle à granulés et au chauffage au sol.

La cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée, prolonge cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une grande salle de bain avec WC , un WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie et un garage carrelé.

À l'étage, vous profiterez d'une magnifique suite parentale, véritable cocon avec dressing, salle d'eau, WC et balcon, offrant une vue dégagée sur les montagnes.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement :

Jardin plat et clôturé

Terrasse de 32 m² parfaitement exposée

Terrain avec potentiel constructible

Portail électrique avec visiophone

Côté prestations :

Chauffage au sol (chaudière électrique)

Poêle à granulés

VMC double flux

Menuiseries PVC avec volets roulants électriques

Fosse septique conforme

Maison récente, aucun travaux à prévoir

Un bien rare, alliant confort moderne, cadre naturel et proximité des commodités.

À découvrir sans attendre.

Cette annonce référence 331854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.

Prix du bien : 309 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026

Score DPE : 166 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SAMUEL ALLOUCHE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant