Description T3 à Le havre
LE HAVRE CENTRE VILLE, VIAGER OCCUPE sur 1 tête.
Madame à 73 ans et souhaite occuper l'appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon de son droit d'usage et d'habitation (DUH).
Acheter en VIAGER, c'est l'opportunité de se CONSTITUER UN PATRIMOINE IMMOBILIER pour préparer sereinement l'avenir.
C'est un investissement qui a du sens.
VALEUR VENALE : 180 000 €
BOUQUET : 74 400 € HAI - Son paiement est comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt.
RENTE MENSUELLE 104,07 € Indexée annuellement à la date anniversaire.
Réévaluée de 35% en cas de libération anticipée de la part des vendeurs mais vous avez alors la possibilité de l'occuper ou de le louer.
Les frais de notaire sont calculés sur la base de la Valeur Occupée ( 82 873 Euros). La décôte est de 54 %.
INVESTISSEZ dans cet appartement refait à neuf et idéalement situé à proximité du Square Saint-Roch, de l'Hôtel de Ville et à 10 minutes à pied de la plage.
A proximité des commerces, écoles et lycée, professions médicales et tramway.
Situé au 1er étage, cet appartement T3 de 63 m2 (mesurage Carrez) comprend :
- une pièce principale de 37,49 m2 ( séjour et cuisine ouverte)
- 2 chambres de plus de 9 m²
- une salle de douche
- des toilettes indépendants.
Une cave en sous-sol complète cet appartement.
Taxe Foncière: 1864 Euros dont 340 Euros OM à la charge de l'occupant (vendeur).
Charges copro: 441 €/trimestre dont 317 € restant à la chargede l'occupant vendeur (Chauffage, eau chaude, entretien commun…)
Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur l'appartement, sur le viager ?
Le VIAGER un INVESTISSEMENT GAGNANT / GAGNANT
Contactez-moi
Nombre de lots de la copropriété : 252, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, ménage escalier) : 1763€ soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 976 369 - Greffe de LE HAVRE) Christophe CLATOT Entrepreneur Individuel - Réf.952108
Nom du négociateur : CLATOT Christophe
Précision localisation : SAINT ROCH
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 252
Montant moyen des Charges annuelles : 1763 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 64m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 1
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340932631900
- Mise à jour 27/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 015 €
3 minQualité de connexion internet à Le havre (Seine-Maritime 76)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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