Description T7 à Croix chapeau
Érigée sur une parcelle de 855 m², elle marie parfaitement le charme authentique de la pierre apparente et le confort moderne.
La pièce de vie principale (52m2), avec sa charpente bois apparente et ses beaux volumes, crée un atmosphère chaleureux et conviviale, complétée par une cuisine entièrement équipée.
La maison propose trois chambres de plain-pied dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, toutes ouvertes sur une vaste terrasse carrelée de 60m² permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
Le jardin arboré accueille une piscine chauffée 9x5 m, une cuisine d'été ainsi que plusieurs espaces de détente.
Un garage indépendant de 32 m² complète l'ensemble accompagné d'un projet d'extension de 32m2 supplémentaire, déjà amorcé, offre la possibilité de créer une suite supplémentaire ou un espace professionnel et peut également être réaménagé en espace locatif.
Le chauffage par plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur assure confort et économie d'énergie.
Située dans un environnement calme, entourée des champs et sans nuisance, la propriété reste à seulement 17 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Rochefort et de Surgères.
Une maison rare, lumineuse, spacieuse et pleine de caractère, idéale pour une famille recherchantun lieu de vie paisible ou un projet mêlant habitation et espace professionnel.
Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel - Réf.922763
Nom du négociateur : VILLA Pierre
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 155m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Meublé
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 855 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340931645107
- Mise à jour 28/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 019 €
3 minQualité de connexion internet à Croix chapeau (Charente-Maritime 17)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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