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Saint-Hilaire-de-Riez (85270) - Maison - 6 pièce(s) - 132 m² - Vente - Réf. 992786075015
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Vente Maison 6 pièces 132 m² Saint hilaire de riez (85270)

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Vente Maison Maison Saint Hilaire De Riez 5 chambres Saint hilaire de riez
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Description T6 à Saint hilaire de riez

Maison Saint Hilaire De Riez 5 chambres
Maison familiale spacieuse à Sion-sur-L'Océan avec 5 chambres et un jardin clos de 501 m². Profitez d'un cadre de vie calme, près de la plage et des commerces, avec un séjour chaleureux et une véranda pour vos repas en extérieur.

L'AGENCE L'ADRESSE DE SAINT GILLES CROIX DE VIE vous présente cette charmante maison située à Sion-sur-L'Océan. Idéalement située à proximité de la forêt, de la plage et des commerces, dans un quartier calme et très recherché. Cette belle demeure offre de spacieux volumes et un cadre de vie agréable : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour-salon avec cheminée à insert pour des soirées cosy, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. A l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle de jeux, une salle d'eau et un WC, parfait pour accueillir famille et amis. Un garage avec buanderie vient compléter cette maison fonctionnelle et pratique. Profitez également d'une terrasse avec véranda pour vos repas en plein air, d'un jardin clos idéal pour vos moments de détente, et de nombreuses places de parking pour accueillir vos invités. Le tout sur un terrain clos de 501 m², offrant un espace extérieur agréable et sécurisé. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Contactez-nous ou rendez-vous sur www.ladresse.com pour plus d'informations.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 501
Année de construction : 1968
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 19277

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 900 euros
Lieu : Vendée (85)
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    Caractéristiques du bien

    • 6 pièces
    • 132m2 environ
    • 5 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 5 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Extérieur Surface terrain : 501 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 12551023_STHR-3238-SC
    • Mise à jour 21/07/2026 à 07:09

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    F
    Classe Énergie
    381 kWh/m² an
    info
    E
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    60 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 13/08/2025

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    F
    Consommation
    (énergie primaire)
    381 kWh/m² an
    Émissions
    60 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 13/08/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Saint hilaire de riez (Vendée 85)

    89% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    84%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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