Vente Maison 6 pièces 95 m² Gourdon (46300)

Cette maison de plain pied, exposée plein sud, offre un cadre verdoyant avec un espace repas ombragé sous les mûriers. 3 chambres, un séjour de 22,60 m2 et un grand garage en font un bien facile à vivre à proximité du centre-ville.

Sylvie vous propose cette MAISON DE PLAIN PIED des années 1980 dans un environnement agréable et verdoyant; elle est implantée sur un magnifique terrain paysagé et fleuri de 3440 m2 proposant un charmant ESPACE REPAS OMBRAGE sous les mûriers platanes avec un authentique salon de jardin en pierre de taille. La Maison se compose ainsi : accès par terrasse couverte de 22 m2 avec store. Exposition plein Sud, Hall/dégagement de 11,40 m2 avec placards/penderies, SEJOUR lumineux de 22,60 m2 avec parquet, CUISINE AMENAGEE et EQUIPEE de 9 m2, 3 CHAMBRES (11,74 m2, 11,56 m2, 9,60 m2 + ATELIER COUTURE de 8,80 m2 pouvant faire office de Bureau, agrandissement pièce à vivre ou chambre d'appoint. Salle de Bains avec coin buanderie, douche d'angle, vasque,meuble/placard, WC indépendant. Rez-de-Jardin : Grand GARAGE de 23,82 m2 avec 2 portes d'accès, CHAUFFERIE (25 m2) chaudière Wiesman, cuve enterrée à l'arrière, Chauffe eau neuf. Vide sanitaire, Assainissement individuel : quelques modificationns à apporter pour une mise aux normes 2026. Mais fonctionne correctement
Double vitrage, Fenêtres PVC, Moustiquaires
Vous recherchez une Maison facile à vivre ? Dans un cadre naturel,tranquille et verdoyant ? Alors ce bien est pour vous....
La maison est située à 5 minutes du Centre ville de GOURDON, cité médiévale où il fait bon vivre, Sous Préfecture, tous Services, tous commerces, Gare SNCF axe PARIS TOULOUSE - AUTOROUTE à 20 mns - 45 mns aéroport de BRIVE - 1 H30 de TOULOUSE. GOURDON est idéalement placée au carrefour de tous nos sites touristiques majeurs.
Contactez-moi je reste à votre disposition pour accompagner la visite de ce bien : Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.86 %
Prix net vendeur : 175000 euros

Nom du négociateur : Sylvie THEULIER
Taxe foncière : 1593 euros