Vente Maison 8 pièces 180 m² Lens (62300)

Découvrez cette maison spacieuse de 180 m2, située en hyper centre de Lens. Avec ses 4 chambres, sa pièce de vie lumineuse de 58 m2 et son jardin, elle est idéale pour accueillir votre famille tout en étant proche de toutes commodités.

L'OFFICE IMMOBILIER vous propose à l'achat cette magnifique maison située en hyper centre ville de Lens, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare TGV et axes routiers principaux.
Redécorée entièrement, cette maison vous offrira pratiquement 180 m2 de surface habitable.
Son entrée séparée vous permettra de pénétrer dans la 1ère chambre (ou bureau) située au RDC puis d'accéder à la cuisine équipée avec coin repas.
Un espace WC et rangements se trouvera dans le prolongement du hall d'entrée.
Une fois ce hall franchi, vous rentrerez dans l'immense pièce de vie faisant 58 m2 et composée d'un espace salon avec cheminée feu de bois insert et d'un espace salle à manger baigné de lumière toute la journée.
L'étage construit sur une dalle béton proposera 3 chambres gigantesques allant de 22 m2 puis 16m2 et enfin 19 m2.
Cet étage possèdera une buanderie séparée de 10 m2 avec de nombreux rangements et des dégagements importants qui vous donneront un espace libéré.
Une salle de douche avec double vasques de 10 m2 sera accessible à toutes les chambres et une 2ème salle de douche le sera mais uniquement pour la chambre faisant 19 m2.
La maison possède 2 WC séparés pour plus de confort.
Un espace cave de pratiquement 80 m2 vous permettra de créer une immense salle de jeux ou un espace de réunion pour une activité pro avec son accès séparé de la surface habitable.
La maison possède un jardin et une terrasse, un chauffage électrique, un tout à l'égout, des doubles vitrages récents avec volets électriques.

La taxe foncière est maitrisée et la possibilité d'acquérir en supplément un garage de 40 m2 vous sera offerte.
Venez poser vos meubles…
DPE D - 225 / GES B - 6 pour une consommation estimée entre 1970 € et 2730 € (indice années 2021, 2022, 2023) -
Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3,46 % TTC soit 9 000,00 €
Prix net vendeur : 260 000,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conseils et informations à l'agence
OFFICE IMMOBILIER - FNAIM - AMANDA
ACCÉLÉRATEUR DE BONHEUR

Honoraire à la charge de l'Acquéreur : 9000 €
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.46%
Prix Net Vendeur : 260000 €
Bien En copropriété : NON
Nombre de lots de la copropriété :
Montant moyen des Charges annuelles :
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires :
Détail sur la procédure en cours : Disponible immédiatement