Vente Maison 5 pièces 113 m² Artonne (63460)

Découvrez cette villa de 2016 à Artonne, un bien de plain-pied de 113m2 avec suite parentale, salon lumineux et agréable terrasse, sur un terrain clos. Profitez d'un cadre de vie préservé avec écoles et commerces à proximité.

ARTONNE, villa de type 5 de plain-pied de 2016 d'une surface habitable de 113m2, exposé est/ouest sur un terrain de 900 m2, entrez dans les lieux pour découvrir une chaleureuse pièce à vivre comprenant une cuisine équipée donnant à la fois sur une salle à manger et sur un salon offrant un accès sur une terrasse et les extérieurs, le volume nuit se compose d'une suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing), deux chambres et une salle de bains.
Un cellier et une lingerie complètent l'habitation.
Le bien dispose de nombreux éléments de confort : chauffage au gaz de ville, poêle à bois, ballon thermodynamique, très bonne performance énergétique etc.
Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse en bois à l'abri des regards, d'une dépendance en bois idéal pour vos soirées, d'un garage avec mezzanine de 35m2 au sol, d'une seconde dépendance en fond de propriété à achever afin de créer un logement supplémentaire et d'un jardin paysager clos et sécurisé.
Environnement prisé dans ce village ayant préservé son authenticité et son patrimoine, école, commerces de proximité.

Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C.
envir., art.
R.
125-25, I).
Performance énergétique : C.
Performance climatique : C.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1250 € et 1740 € par an.
Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre conseiller WE INVEST – RIOM : Nicolas LOMBARD, , .

Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 270 000 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1269.00 et 1718.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.67 %
Bien En copropriété : NON