Vente Maison 5 pièces 152 m² Artonne (63460)

Maison rénovée avec soin à Artonne, offrant un espace de vie de 49 m² et 3 chambres. Besoin de calme et d'un jardin ? Cette demeure sur 944 m² allie confort et cachet. À visiter sans tarder.

ARTONNE
- EXCLUSIVITE : COUP DE COEUR
- Vous recherchez une maison avec du cachet, parfaitement rénovée, 3 chambres (possibilité 4), garages, avec un bel extérieur, au calme, à 20 minutes de Riom ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 152 m² habitables sur 944 m² de parcelle.
Ce bien est composé de plain-pied, d'un espace salle à manger/cuisine de 49 m², d'une salle d'eau avec wc et d'un cellier.
Au 1er étage, vous découvrirez une mezzanine de 27 m² faisant office de salon et une pièce de vie de 22 m² offrant de nombreuses possibilités.
Au 2ème étage se trouve l'espace nuit composé de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc.
Côté fonctionnalités, vous profiterez d'un garage de 32 m², d'un atelier, de 2 caves et d'une buanderie.
A l'extérieur, vous jouirez d'un écrin de verdure au calme.
Les atouts de cette maison sont nombreux : environnement paisible, qualité des prestations, cachet, dépendances, performance énergétique….
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C.
envir., art.
R.
125-25, I).
Performance énergétique : C.
Performance climatique : C.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2350 € et 3240 € par an.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre consultant immobilier WE INVEST
- RIOM : David LEGER, O34, RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658.
Classe DPE : C Consommation : 164 KWH/M².AN Émissions : 16 KG CO2/M².AN

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3240.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Riom : David Léger
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 477 658 Clt-Fd.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON