Vente Maison 5 pièces 40 m² Blonville sur mer (14910)

Profitez d?un cadre privilégié à Blonville Sur Mer avec ce mobil home d'exception, situé dans un village club 4 étoiles. Espace extérieur convivial, équipements variés, et plages accessibles à 3 km, idéal pour une résidence secondaire.

Je vous propose un ensemble complet, pratiquement introuvable à la vente, situé au sein d'un village club 4 étoiles, résidence de loisirs ouverte toute l'année à Blonville-sur-Mer, à 3KM de Villers sur Mer !

Vous serez copropriétaire du terrain de 345m2, ce qui en fait un bien d'exception dans ce type d'habitation.

Sur ce terrain, avec un espace pelouse, une vaste terrasse en bois de 135m2 au total et son jardin d'agrément, je vous présente tout d'abord un mobil home haut de gamme Bâti Concept (fabrication française), modèle Riva Bella, reconnu pour sa qualité de fabrication, sa robustesse et sa longévité pouvant atteindre jusqu'à 35 ans.

Isolation renforcée (plancher, murs et toiture).

Bardage PVC aspect bois sans entretien particulier.

Acheté en 2022, il mesure 40 m² et est toujours aujourd'hui dans un état irréprochable, offrant des prestations soignées et un confort optimal.

Intérieur moderne et fonctionnel, avec climatisation réversible, Salon-séjour lumineux traversant et meublé avec cuisine ouverte et équipée. Chauffage rayonnant électrique.

Côté nuit

3 chambres, dont une avec salle d'eau et WC suspendu.

Les 2 autres chambres sont similaires, modulables (lits simples ou double), mais 2 expositions différentes.

La seconde salle d'eau se trouve au niveau de ces 2 chambres, ainsi que des WC séparés.

Une superbe pergola Levooz de 15 m², exposée sud-ouest, en aluminium avec accès direct au mobil home, soit un 2ème Salon/Séjour !

Quant aux extérieurs, ilsont été pensés pour le confort et la convivialité : vous pourrez juger vous-même sur place.

Pour profiter de cet environnement sans vis-à-vis, dans un cadre privilégié, vous bénéficiez d'un espace détente sous carport au design élégant, avec panneaux solaires performants; de plusieurs zones de jardin pour suivre l'ensoleillement tout au long de la journée, comme ce deuxième espace contigu à la pergola vous permettant de prolonger les bienfaits de la douceur vespérale...

La partie dédiée aux repas en terrasse est facilitée, grâce à 2 éviers extérieurs. Également pour plus de praticité, un abri de jardin à proximité (4m2) vous permet d'avoir sous la main un réfrigérateur, un congélateur et meubles de rangement pour la vaisselle. Les sacs de charbon de bois pourront y être mis à l'abri entre 2 barbecues !

Un deuxième abri de jardin, à côté des 2 places de parking incluses dans le terrain clos fermé par un portail, vous permet d'y ranger tout ce qui peut servir à l'entretien du jardin, dans un espace de 7,5m2.

Tout ce bel ensemble se trouve très bien placé, dans une résidence sécurisée (accès par badge), où vous profitez de nombreux équipements :

Piscine extérieure sécurisée, chauffée (juillet et août) avec différents niveaux de bassin et son solarium avec bains de soleil, son terrain de pétanque, ses aires de jeux (balançoire, trampoline), tennis, son coin livres à la réception, etc

Pour information, les animaux sont acceptés !

Les charges sont de 110€ mensuels pour pouvoir profiter de tous ces avantages !

La situation géographique est idéale car nous sommes à 3 km de Villers-sur-Mer (plages, commerces, gare, Paléospace, casino, lac et sa réserve ornithologique, ou faune et flore très diversifiées y sont sauvegardées, car c'est une voie de migration, permettant des promenades instructives ou ludiques tout au long des chemins qui l'entourent).

Deauville est à 10 KM et Cabourg à 17KM.

Je vous propose cet ensemble rare sur le marché, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement plaisir, alliant confort, qualité et environnement privilégié, au prix de 197 750€, honoraires OptimHome inclus.

Une petite négociation est envisageable.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Armelle PELCAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320 998 628 Greffe de LISIEUX) (réf. 606755 )

Nom du négociateur : PELCAT Armelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant