Vente Maison 6 pièces 130 m² Meursac (17120)

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison en pierre d'environ 130 m², où le charme de l'ancien rencontre parfaitement le confort d'aujourd'hui. Entièrement entretenue avec soin, cette propriété séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et ses nombreux atouts rares sur le secteur.

Au rez-de-chaussée :

Spacieuse cuisine indépendante entièrement équipée : 22 m²

Superbe salon / salle à manger de 29 m² avec poêle, chaleureux et convivial

Couloir : 2 m²

WC suspendu avec VMC : 1 m²

Cellier : 6 m² pratique

Grande chaufferie : 20 m²

À l'étage :

Couloir lumineux avec Velux : 6 m²

Belle chambre avec placard : 16 m²

Chambre confortable : 15 m²

Magnifique suite parentale avec placard : 20 m²

Chambre : 11 m²

Élégante salle d'eau de 7 m² avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes

WC indépendant : 1,5 m²

Des prestations qui font la différence :

Superbe terrasse d'environ 50 m² pour profiter pleinement des beaux jours

Grand garage récent de 39 m² avec hauteur exceptionnelle pour camping-car

Atelier / dépendance, parfait pour stockage ou projet personnel

Huisseries PVC double vitrage

Volets aluminium

Électricité entièrement refaite

Chauffe-eau thermodynamique récent

Visiophone

Porte de garage motorisée

Borne de recharge pour véhicule électrique

Puits

Cette maison offre une combinaison rare : authenticité, confort moderne, volumes généreux et équipements recherchés. Un bien clé en main, idéal pour une famille, unartisan ou tout acquéreur en quête d'un bien de caractère avec prestations haut de gamme. Une visite s'impose !

Contacter moi au 06.71.92.72.38 ou r.blainville@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 331967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSELINE BLAINVILLE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 50441432700024.

Prix du bien : 269 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025

Score DPE : 189 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ROSELINE BLAINVILLE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant