Vente Maison 6 pièces 192 m² Plumergat (56400)

Maison individuelle en pierre à Plumergat, alliant charme de l'ancien et modernité. 4 chambres, grand salon rénové et belle terrasse. Un cadre paisible à moins de 2 km de toutes les commodités, parfait pour votre famille.

Découvrez cette magnifique maison individuelle en pierre de Plumergat, offrant environ 192 m² habitables sur deux niveaux, et nichée au cœur d'un hameau paisible. Parfaitement située à moins de 2 km de Sainte-Anne-d'Auray et de ses commodités, elle conjugue le charme de l'ancien avec des éléments contemporains rénovés.

Dès l'entrée, un hall vous accueille et distribue les espaces de vie du rez-de-chaussée. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre sur un séjour-salon convivial, agrémenté d'un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse. Une grande chambre en rez-de-chaussée, avec salle d'eau et toilettes attenants, offre un confort de vie quotidien. Un cellier pratique et des toilettes séparées complètent ce niveau.

L'étage vous séduira par sa très grande pièce rénovée aux poutres et pierres apparentes, idéale pour un salon TV, une salle de jeux ou même une future suite parentale grâce à la salle d'eau moderne avec douche à l'italienne située à proximité. Trois chambres additionnelles se trouvent également à cet étage, permettant différents projets de vie ou d'accueil. La maison comprend ainsi sept pièces, avec quatre chambres, deux salles d'eau et deux toilettes, répondant idéalement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse bien exposée, d'une cour agrémentée d'un jardinet, ainsi que d'un atelier. Un système de récupération d'eau de pluie vient ajouter une touche écologique, reliée au réseau de distribution de l'habitation. Le confort thermique est assuré grâce à des menuiseries en double vitrage, un chauffage électrique individuel, et un poêle à bois, le tout renforcé par une bonne performance énergétique notée C (émissions en B).

Caractéristiques techniques :

- Surface : 192 m²

- Nombre de pièces : 6

- Nombre de chambres : 4

- Chauffage : Électrique + poêle à bois

- Taxe foncière : 546 €

- Classe énergétique : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur