Vente Maison 7 pièces 201 m² Bretoncelles (61110)

Ancien hôtel à Bretocnelles, idéal pour un projet de rénovation. Spacieuses suites parentales, un grand terrain et plusieurs dépendances offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Accès facile à la gare et aux commerces.

Bretoncelles 61110

Ancien hôtel de Bretoncelles à deux pas de la gare à finir de rénover

Cette belle propriété comprend aujourd'hui :

RDC : Entrée, grande cuisine de 25 m², salle à manger de 59 m², chambre de 15 m² ainsi qu'une salle de bain

Au 1er étage : immense suite parentale de 45 m² comprenant espace nuit, dressing, salle de bain (baignoire d'angle et WC)

Au 2eme étage : immense suite parentale de 50 m² comprenant espace nuit, dressing, salle de bain (baignoire, douche et WC)

La propriété peut être repensée pour augmenter le nombre de chambres aisément

Terrain de 1 357 m² sans vis-à-vis, plusieurs dépendances complètent le bien

Un grand garage avec possibilité d'aménagement de l'étage jouxte la propriété

Double vitrage PVC

Fibre

A deux pas du centre-ville et ses commerces

Axe SNCF Montparnasse-Le Mans

Prix : 128 400 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE F GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 150 et 8 380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449 049- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CHEVALIER David

Honoraires à la charge du Vendeur