Description T10 à Nogent le rotrou
300 m² habitables + jardin clos + dépendances + combles aménageables
Et si vous redonniez vie à une bâtisse de charme en plein cœur de Nogent-le-Rotrou ?
Située à seulement 15 minutes à pied de la gare (ligne Paris – Le Mans) et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de bourg spacieuse offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou locatif.
Deux visions possibles
1.
Grande maison familiale
Offrez à votre famille un cadre de vie unique : de beaux volumes, des pièces lumineuses et un jardin clos sans vis-à-vis, le tout en centre-ville.
Profitez d'un extérieur paisible et du charme de l'ancien, avec une hauteur sous plafond rare.
2.
Projet locatif à haut potentiel
La configuration du bâtiment permet d'envisager une rénovation complète avec division possible, accès indépendants et espaces modulables.
Idéal pour créer plusieurs logements ou un ensemble à usage mixte (habitation / professionnel).
Caractéristiques principales
Environ 300 m² habitables
Ancienne activité professionnelle intégrée, facilement aménageable
Combles accessibles, offrant de belles possibilités d'aménagement
Dépendances exploitables
Jardin clos et cour intérieure sans vis-à-vis
Confort et équipements récents
Pompe à chaleur air/eau récente
Chauffe-eau thermodynamique récent
Des installations modernes pour une rénovation plus économe et durable.
Localisation idéale
Centre-ville de Nogent-le-Rotrou
Commerces, écoles, bibliothèque et espaces verts accessibles à pied
Gare à 15 minutes (ligne directe Paris–Le Mans)
Un lieu unique pour…
Les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer une grande demeure familiale,
ou les investisseurs à la recherche d'un projet locatif structuré au cœur de la ville.
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- L'immobilier Actif , Dylan LIMA (E.I) Agent Commercial RSAC 949.867.139 Chartres.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002121318).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 33545
Précision localisation : centre ville, école, commerces, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 10 pièces
- 330m2 environ
- 7 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 7 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 2 salles de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel
- Extérieur Surface terrain : 897 m2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 85002121318
- Mise à jour 21/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 950 €
3 minQualité de connexion internet à Nogent le rotrou (Eure-et-Loir 28)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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