Description T10 à Nogent le rotrou
Et si vous redonniez vie à une bâtisse de charme en plein cœur de Nogent-le-Rotrou ?
Située à seulement 15 minutes à pied de la gare (ligne Paris – Le Mans) et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de bourg spacieuse offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou locatif.
Deux visions possibles
1.
Grande maison familiale
Offrez à votre famille un cadre de vie unique : de beaux volumes, des pièces lumineuses et un jardin clos sans vis-à-vis, le tout en centre-ville.
Profitez d'un extérieur paisible et du charme de l'ancien, avec une hauteur sous plafond rare.
2.
Projet locatif à haut potentiel
La configuration du bâtiment permet d'envisager une rénovation complète avec division possible, accès indépendants et espaces modulables.
Idéal pour créer plusieurs logements ou un ensemble à usage mixte (habitation / professionnel).
Caractéristiques principales
Environ 300 m² habitables
Ancienne activité professionnelle intégrée, facilement aménageable
Combles accessibles, offrant de belles possibilités d'aménagement
Dépendances exploitables
Jardin clos et cour intérieure sans vis-à-vis
Confort et équipements récents
Pompe à chaleur air/eau récente
Chauffe-eau thermodynamique récent
Des installations modernes pour une rénovation plus économe et durable.
Localisation idéale
Centre-ville de Nogent-le-Rotrou
Commerces, écoles, bibliothèque et espaces verts accessibles à pied
Gare à 15 minutes (ligne directe Paris–Le Mans)
Un lieu unique pour…
Les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer une grande demeure familiale,
ou les investisseurs à la recherche d'un projet locatif structuré au cœur de la ville.
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Denis BERRANGER Négociateur en Immobilier Salarié.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002121318).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 33545
Précision localisation : centre ville, école, commerces, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 10 pièces
- 330m2 environ
- 7 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 7 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 2 salles de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel
- Extérieur Surface terrain : 897 m2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 85002121318
- Mise à jour 21/10/2025 à 10:01
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 950 €
3 minQualité de connexion internet à Nogent le rotrou (Eure-et-Loir 28)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Nos Agents AXO ET ACTIFS, tous professionnels expérimentés de l'Immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans votre projet. Au plus proche de chez vous, ce sont des spécialistes de leur secteur. Qu'ils exercent sous le statut de Salarié ou d'Agent Mandataire (Agent Commercial Indépendant) : ils sont autonomes pour être au plus près de leurs clients.
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