Vente Maison 395 m² Cussac (87150)

Nichée sur un terrain de 14 000 m², cette demeure du 19ème siècle dispose de magnifiques volumes et d'un agencement parfait. 6 chambres et un parc arboré attendent votre touche personnelle pour la sublimer.

A la jonction de la Haute-Vienne, de la Dordogne & de la Charente ;
à 20 mn de SAINT-JUNIEN , 40 mn de LIMOGES.

Somptueuse demeure du 19ième, implantée dans un cadre verdoyant d'environ 14 000 m2 ( à l'abri des regards ).
Une allée privée s'ouvre sur la propriété et ses annexes : Granges en enfilade, maison de gardien ou futur gîte, et la
Maison de maître de 1870 .

Le hall d'entrée dessert la cuisine et son office, la salle à manger, suivie du salon ( 26 m2 ), s'ouvrant sur le grand salon-bibliothèque ( 35 m2 ).
L'agencement des pièces est parfait.
L'escalier, pièce maîtresse de la maison mène aux deux étages.
Pour le premier : un vaste palier, six vraies chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
Le second est à exploiter , vous le trouverez comme à l'époque. Il comprend un palier, et six pièces supplémentaires , soit un total de 120 m2.

Certes, des postes de rénovation sont à prévoir ; mais la maison reste très habitable et bien agréable.
Nous aimons ses parquets, sa belle hauteur sous plafond , ses rosaces, ses cheminées en marbre... rien n'est dénaturé.

Côté technique :
Chauffage fuel et bois - assainissement collectif - huisseries bois, simple vitrage.

Ses annexes : Maison de gardien , de plus de 100 m2 sur trois niveaux ; à prendre en compte !
Deux dépendances, anciennes écuries.

Différentes ambiances extérieures : le parc est arboré, présence de fruitiers et d'arbres centenaires, son puits, son bassin, et sa partie boisée.

Vous rêvez de beaux volumes, de pouvoir rassembler votre famille, vos amis; voire un projet professionnel, .../...
Tout est possible.
Je reste à votre disposition pour plus amples informations, ou visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157

Surface terrain : 13786 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON