Vente Maison 6 pièces 300 m² Firbeix (24450)

Cette ancienne laiterie entièrement réhabilitée à Firbeix offre près de 350 m2 d'espaces lumineux, mélangeant design contemporain et fonctionnalité. Parfaitement adaptée à des activités créatives, elle se transforme en un lieu de vie inspirant et paisible.

Un lieu hors normes pour un projet professionnel d'exception. À Firbeix, au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin et à proximité immédiate de la Nationale 21, cette ancienne laiterie entièrement réhabilitée développe près de 350 m2 sur un terrain d'environ 2 700 m2. Entièrement repensée par un artiste, la propriété offre des volumes spectaculaires et une architecture contemporaine, avec notamment un atelier-galerie de 135 m2 sous hauteur cathédrale et un vaste espace de près de 150 m2 à l'étage. Un bien particulièrement adapté à une activité artistique, artisanale, commerciale, showroom, galerie, événementiel ou touristique. La propriété bénéficie également d'espaces d'habitation comprenant plusieurs chambres, une suite, cuisine ouverte, terrasse et jardin.
Les atouts professionnels

Environ 350 m2
Atelier / galerie de 135 m2
Vaste plateau de près de 150 m2
Électricité triphasée
Accès et stationnement sur la propriété
Terrain d'environ 2 700 m2
Emplacement stratégique sur l'axe de la N21
Environ 30 min de Limoges
Environ 45 min de Périgueux
Tout-à-l'égout

Une adresse singulière et immédiatement identifiable, idéale pour développer une activité professionnelle dans un lieu qui ne ressemble à aucun autre. Thalia Patrimoine : Cédric de Rauglaudre
Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine www.thalia-patrimoine.comGestion de patrimoine - Immobilier - Assurance - Financement

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 16429 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 328571 euros

Nom du négociateur : DE RAUGLAUDRE Cédric
Taxe foncière : 1145 euros