Vente Maison 5 pièces 170 m² Saint mars sur la futaie (53220)

Découvrez le charme authentique de cette maison en pierres avec 4 chambres et un jardin clos de 1 019 m². Convivialité et confort vous attendent au c?ur de la nature en Mayenne. Un vrai lieu de vie où il fait bon rester.

Sébastien BRASSET - BSK IMMOBILIER vous invite :

VISITEZ UNE MAISON DE CHARME OÙ LE TEMPS SEMBLE S'ARRÊTER…

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici…

au cœur de la campagne mayennaise, dans la paisible commune de Saint-Mars-sur-la-Futaie, appréciée pour son environnement verdoyant, son authenticité et sa douceur de vivre ?

Dès votre arrivée, le charme opère.

Nichée sur un terrain entièrement clôturé de plus de 1 000 m², cette authentique maison en pierres vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, où pierres apparentes, poutres anciennes et matériaux nobles racontent une véritable histoire.

Poussez la porte…

Vous découvrez une pièce de vie conviviale et lumineuse, composée d'un salon/séjour où trône un poêle à bois, promesse de belles soirées d'hiver au coin du feu dans une ambiance cocooning et familiale.

Dans la continuité, la cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et accueillant, idéal pour partager les instants du quotidien.

Toujours au rez-de-chaussée, la maison révèle un atout rare et recherché :

une chambre ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche.

Un véritable confort permettant une vie de plain-pied, particulièrement apprécié aujourd'hui pour anticiper l'avenir ou recevoir en toute simplicité.

Empruntons maintenant l'escalier…

À l'étage, une mezzanine baignée de charme pourra facilement devenir un coin bureau, un espace lecture ou un agréable lieu de télétravail avec vue sur les poutres apparentes.

Elle dessert ensuite trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille, enfants, amis ou créer des espaces selon vos envies.

À l'extérieur, le sentiment d'espace continue :

le terrain clos de 1 019 m² devient un véritable prolongement de la maison, laissant place aux jeux, aux repas d'été, au jardinage ou simplement au plaisir de profiter du calme environnant.

Deux dépendances viennent compléter l'ensemble, idéales pour stocker, bricoler, créer un atelier ou abriter vélos, bois et matériel.

Ici, on respire.

Ici, on profite du calme d'un village authentique du Bocage Mayennais tout en restant à proximité des commodités essentielles et des axes vers Fougères, Gorron ou Ernée.

Cette maison est bien plus qu'un bien immobilier :

c'est un lieu de vie chaleureux, une maison de famille, une parenthèse de sérénité où chacun trouvera sa place.

Amoureux de la pierre, de la nature et des maisons qui ont une âme… cette propriété mérite votre visite.

Cette annonce référence 332825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BRASSET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95212733000019.

Prix du bien : 159 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024

Score DPE : 227 kWhEP/m²/an

Score GES : 41 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SÉBASTIEN BRASSET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant