Vente Maison 5 pièces 138 m² Landéan (35133)

iad France - Romain THEAULT vous propose: Située en plein centre du bourg de Landéan, avec toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir cette belle propriété en pierre offrant un cadre de vie pratique et de superbes volumes familiaux. Idéalement implantée sur un terrain aménagé avec allée goudronnée et portail électrique, elle saura séduire les familles ainsi que les porteurs de projets (artisans, professions libérales ou investisseurs).
La maison principale, saine et bien entretenue, se distribue de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée desservant un espace salon-séjour chaleureux.
• Une cuisine avec son espace salle à manger, idéale pour les repas en famille.
• Une arrière-cuisine / buanderie avec salle d'eau intégrée.
À l'étage :
• Le palier dessert 4 belles chambres.
• Une salle de bains indépendante et un WC séparé.
• Au-dessus, un grand grenier isolé offre un potentiel de stockage supplémentaire.
Un ensemble de dépendances exceptionnel : C'est le véritable point fort de cette propriété. Les extérieurs abritent de nombreuses annexes offrant de multiples possibilités d'évolution :
• Une dépendance en pierre de caractère donnant sur rue : idéale pour la création d'un bureau pour une profession libérale, un atelier d'artisan, ou un petit logement indépendant à vocation locative (gîte, Airbnb, locatif classique).
• Une ancienne écurie avec son grenier, ainsi qu'une chaufferie attenante surmontée d'une pièce mansardée.
• Des espaces de stockage complémentaires comprenant un ancien poulailler et un vaste hangar.
Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent à la fois une grande maison de famille et des volumes annexes à exploiter selon leurs besoins.
À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain THEAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891275620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 138
- Surface totale : 138
- Superficie terrain : 1348
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non