Vente Maison 6 pièces 134 m² Trelaze (49800)

Cette maison moderne à TRELAZE offre un confort inégalé avec sa pièce de vie lumineuse de 42 m² et sa suite parentale au rez-de-chaussée. Un jardin clos, une terrasse sans vis-à-vis, et un garage viennent compléter ce bien d'exception.

Aux portes de Saint Barthélemy d'Anjou, découvrez cette superbe maison récente, située dans un environnement calme et recherché. Sous garanties décennales et parfaitement entretenue, elle offre un confort moderne sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 42 m², exposée Sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La suite parentale au rez-de-chaussée apporte un vrai confort de vie, tandis que l'étage propose trois chambres, un dressing, et la possibilité d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins. A l'extérieur, tout est pensé pour votre bien être : jardin clos et paysagé, terrasse de 40 m² sans vis à vis, et garage de 22 m² avec porte motorisée. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur air/air réversible (chauffage + climatisation) et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant une habitation économique, performante et agréable en toute saison. Une opportunité rare : une maison moderne, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille. REF : 37351 DPE : A (40) GES : A (1) Honoraires charges acquéreurs* (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 42.21
Surface terrain : 239
Surface terrasse : 40
Année de construction : 2025
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : pompe_chaleur_air_air
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 37351

Précision localisation : Quantinière

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.69 %
Prix net vendeur : 325000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 0 euros