Vente Maison 7 pièces 163 m² Briollay (49125)

En bord de Sarthe, cette maison de 165 m² révèle un charme authentique avec son vaste salon-séjour et sa véranda. Son terrain arboré de 1400 m² et son sous-sol complet font de ce bien une opportunité rare à Briollay.

Située sur la commune de Briollay, cette superbe maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, directement en bord de Sarthe (non inondable), avec une vue totalement dégagée sur la rivière. Son terrain arboré de plus de 1400 m² offre un cadre paisible, intime et dépaysant. La maison propose 165 m² au sol pour 148 m² habitables. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Vous serez séduit par le vaste salon-séjour avec salle à manger, mis en valeur par une hauteur sous plafond et une cheminée qui diffuse une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre sur une véranda de 17 m² offrant une vue privilégiée sur le jardin et la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, la mezzanine peut être aménagée en chambre supplémentaire ou en espace bureau. Un dégagement dessert deux chambres lumineuses, une salle de bain et un WC, formant un espace nuit confortable et bien agencé. La maison dispose également d'un sous-sol complet de plus de 120 m² comprenant un garage, un atelier, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement, idéal pour les bricoleurs ou pour stocker matériel et équipements en toute simplicité. Ce bien est un véritable coup de coeur, parfait pour les amoureux de la nature, des grands espaces et de la tranquillité. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans plus tarder. DPE : D (183) //GES : D (35) Réf. : 37365 Prix honoraires inclus - Honoraires à la charge de l'acquéreur (5.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 55.73
Surface terrain : 1421
Année de construction : 1980
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Cuisine : Indépendante Aménagée
Fibre optique : Oui



Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.62 %
Prix net vendeur : 340000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2025 euros