Vente maison de prestige 9 pièces 129 m² La plagne (73210)

Chalet plein de charme alpin à Montchavin, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Aménagé en deux appartements, proche des écoles de ski et du télésiège, il offre un vaste potentiel après rafraîchissement.

Que vous recherchiez une superbe résidence secondaire à la montagne ou un investissement dans une station de ski de renommée, ce chalet offre un excellent potentiel.

Aménagé en deux appartements, celui du rez-de-chaussée dispose de deux chambres et est loué avec succès tout l?hiver, avec une activité plus modérée en été.

Il conserve une arche ancienne, vestige du four à pain du village, intégrée avec charme au couloir et à une chambre.

Le duplex à l?étage, actuellement utilisé comme résidence familiale, comprend 4 chambres, 4 salles de bains et une mezzanine.

Le séjour, entièrement en bois, a été rénové récemment dans un style savoyard mais plus modern.

Une grande cuisine équipée permet de recevoir facilement de nombreux invités.

La salle de bains principale propose une baignoire et des WC séparés, tandis que les salles d?eau à l?étage sont attenantes.

Situé en plein c?ur de Montchavin, La Plagne, ce chalet indépendant plein de charme alpin attend un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

À seulement quelques minutes à pied du télésiège de Montchavin, vous pourrez ensuite skier directement jusqu?au Vanoise Express pour une journée aux Arcs ou rejoindre le vaste domaine skiable de La Plagne.

Le chalet se trouve au centre de ce magnifique village savoyard : la boulangerie est au pied de la porte, tout comme les écoles de ski, et le complexe aquatique et spa Espace Paradisio est à quelques pas.

Pour un projet de résidence familiale, l?école primaire de Montchavin est également à proximité.

Le chalet est divisé en deux appartements, mais pourrait être réuni en une seule grande habitation.

Appartement du rez-de-chaussée
L?entrée s?ouvre sur une pièce de vie avec cuisine et salle à manger (13,35 m²), menant à un couloir central où l?on découvre une première partie de l?ancienne arche de l?ancien four à pain du village.
La chambre 1 (11,33 m²) intègre également une partie de cette arche, apportant un cachet unique.
Un WC séparé est présent, ainsi qu?une salle d?eau commune (6,67 m²) en bout de couloir, avec emplacement pour machine à laver, pratique pour la location.
La deuxième chambre (10,15 m²) peut accueillir confortablement un lit double et un lit simple.

Appartement du premier étage
L?accès se fait par un balcon pouvant accueillir une petite table bistrot, avec vue sur les ruelles pittoresques de Montchavin et sur le Mont-Blanc.
Un cellier (3,15 m²) se trouve à l?entrée, idéal pour ranger skis ou vélos selon la saison.
Le séjour-salle à manger (23 m²), récemment rénové, offre un bois plus clair tout en conservant l?esprit chalet.

Deux escaliers en colimaçon mènent à l?étage supérieur et participent au caractère original du bien.
Le chauffage est complété par un poêle à granulés.
En face, une cuisine équipée avec cellier (8,83 m² et 1,44 m²).
Une chambre (12,45 m²), chaleureuse grâce au bardage bois, bénéficie de deux fenêtres avec vue sur les toits et les pistes.
Un WC séparé et une salle de bains avec baignoire complètent cet étage.

Deuxième étage
Quatre chambres ont été aménagées sous les combles.

Deux disposent de leur salle d?eau privative, tandis que les deux autres partagent une salle d?eau (configuration en demi-niveaux).
Certaines parties sont sous 1,80 m de hauteur.

Des fenêtres de toit et deux hublots apportent une belle luminosité, mettant en valeur les poutres anciennes.
Les pièces s?étendent sur toute la longueur du chalet et pourraient être réunies.
Cet espace a été rénové dans les années 2000 pour optimiser la capacité d?accueil.

Pour un usage personnel, il pourrait être transformé en deux grandes suites avec rangements sous combles.

Le village de Montchavin (1250 m) est relié aux Coches par télécabine et navette gratuite (été/hiver).

À seulement 7?8 minutes en voiture de la gare TGV de Landry, l?accès est très facile.

Le domaine skiable de La Plagne offre 225 km de pistes, avec ski sur glacier, idéal pour profiter d?un grand domaine tout en vivant dans un village de charme.
Pour rejoindre Les Arcs, il suffit d?emprunter le télésiège de Montchavin puis le Vanoise Express pour accéder à tout le domaine Paradiski.

En été, Montchavin propose randonnées et VTT depuis le village.

Vous êtes également proche de la piste cyclable reliant Aime à Bourg-Saint-Maurice et du plan d?eau.

Une excellente opportunité d?acquérir un bien au c?ur de Paradiski et de le personnaliser grâce à une rénovation.

Le prix en tient compte.
Le bien ne dispose pas de parking, mais deux parkings de station se trouvent à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr