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Allan (26780) - Maison - 4 pièce(s) - 94 m² - Vente - Réf. 992786211848
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Vente Maison 4 pièces 94 m² Allan (26780)

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Vente Maison SOUS COMPROMIS  MAISON ALLAN Allan
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Vente Maison SOUS COMPROMIS  MAISON ALLAN Allan
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11 photos disponibles 

Description T4 à Allan

SOUS COMPROMIS MAISON ALLAN
Découvrez cette maison de village pleine de charme à Allan, sur un terrain de plus de 800 m2. Son grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement, et son cadre paisible ravira toute la famille. Une belle opportunité à saisir.

SOUS COMPROMIS À découvrir sur la charmante commune de Allan, cette maison de village offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 800 m2, à l'abri des regards, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié. Les arrêts de bus situés à proximité facilitent les déplacements au quotidien pour les enfants scolarisés sur Montélimar.
La maison se compose d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un double séjour offrant un bel espace de vie convivial avec cheminée et de trois chambres,
Un garage complète le bien pour plus de praticité.
Un grenier aménageable laisse entrevoir un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies et vos projets.
Cette maison pleine de charme attend simplement un petit coup de neuf pour débuter une nouvelle vie et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre agréable et recherché à moins de 10 minutes de Montélimar.
Certaines images (photos 3 et 5 ) sont des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle (home staging virtuel). Elles sont non contractuelles et destinées à illustrer un potentiel d'aménagement.
Contactez-nous vite pour la visiter !
Chez l'Evidence Immobilier, chaque bien a son histoire...et peut-être que celle-ci est la vôtre ! Julie & Virginie vous accompagnent avec passion et authenticité pour trouver le bien qui vous ressemble.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Taxe foncière : 1167 euros
Lieu : Drôme (26)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 94m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 1 salle de bain 1 toilettes séparées
    • Général Etage : 1
    • Extérieur Surface terrain : 822 m2
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 31-16
    • Mise à jour 05/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    G
    Classe Énergie
    533 kWh/m² an
    info
    G
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    125 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 5 965 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 13/02/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 5 965 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    G
    Consommation
    (énergie primaire)
    533 kWh/m² an
    Émissions
    125 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 13/02/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Allan (Drôme 26)

    68% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    53%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    L'EVIDENCE IMMOBILIER

    Agence immobilière à Allan (26780)

    Opinion System

    ( 99 / 100 %)

    13 Avis

    L'EVIDENCE IMMOBILIER

    Accueil général

    98%

    Qualité service

    98%

    Compétence

    99%

    Accompagnement

    100%

    services/Hono

    99%

    recommendation.short

    99%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/21099

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    L'EVIDENCE IMMOBILIER - Allan
       
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    249 000 €
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    L'EVIDENCE IMMOBILIER - Allan

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