Vente maison de prestige 5 pièces 107 m² Gujan mestras (33470)

Maison contemporaine récente avec accès à un balcon offrant un aperçu sur le Bassin. Lumineuse grâce à sa triple exposition et à ses espaces de vie ouverts, elle garantit confort et tranquillité dans un lotissement sécurisé.

Située à Gujan-Mestras, au sein d'un lotissement privé et sécurisé de seulement cinq lots, cette maison contemporaine construite en 2023 développe environ 106 m² habitables sur une parcelle aménagée et entièrement clôturée. Inspirée de l'architecture typique du Bassin d'Arcachon avec son bardage bois et ses lignes élégantes, elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition et son orientation principale plein sud. La pièce de vie d'environ 43 m² avec plafond sous rampant et cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvre directement sur la terrasse couverte et l'espace piscine, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. L'étage propose deux chambres supplémentaires avec accès à un balcon couvert bénéficiant d'un aperçu Bassin, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Prestations récentes comprenant chauffage au sol au rez-de-chaussée, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium, volets roulants électriques et borne de recharge pour véhicule électrique. Plusieurs stationnements privatifs, cabane de jardin et environnement sécurisé complètent l'ensemble, à proximité des pistes cyclables, du littoral, de la gare et des commodités du Bassin d'Arcachon. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 43
Surface terrain : 468
Année de construction : 2023
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 187

* Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0ML1AW_HLEgxnBjfx7vFgD#video
* Visite virtuelle perso : https://nodalview.com/s/0ML1AW_HLEgxnBjfx7vFgD#video


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.83 %
Prix net vendeur : 600000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours