Vente Maison 5 pièces 114 m² Gujan mestras (33470)

Maison récente achevée en 2025 offrant 114 m² habitables dans un cadre apaisant. Lumineuse pièce de vie sud de 42 m², suite parentale, 3 chambres, et équipements modernes garantissent confort et praticité. À découvrir sans tarder.

Située dans un environnement calme à proximité immédiate du centre-ville de Gujan-Mestras et du Bassin d'Arcachon, cette maison achevée en 2025 développe environ 114 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 236 m². La pièce de vie traversante d'environ 42 m², exposée sud, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et s'ouvre directement sur une terrasse en bois exotique et le jardin. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied. L'étage accueille trois chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu'un second WC indépendant. Prestations actuelles conformes à la réglementation RE2020 : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, parquet dans les chambres, climatisation, ballon thermodynamique et cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Frais de notaire réduits et garantie dommage ouvrage. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface séjour : 42.26
Surface terrain : 236
Surface terrasse : 21
Cuisine : Equipee
Numéro de mandat : 160

* Visite virtuelle perso : https://nodalview.com/s/0lqVGPMErAMRVB6a8TiZPN#video
* Vidéo : https://nodalview.com/s/0lqVGPMErAMRVB6a8TiZPN#video


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.43 %
Prix net vendeur : 474000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC