Vente Maison 290 m² Perigueux (24000)

Découvrez cet ensemble immobilier unique intégrant une maison d'hôtes à l'esprit japonais entièrement rénovée, offrant un cadre paisible sur un terrain de 4 273 m² et une rentabilité modulable augmentant votre potentiel d'investissement.

Ensemble immobilier en pierre : Habitation et maison d'hôtes

Situé au calme d'un hameau, sur un terrain arboré d'environ 4 273 m², découvrez cet ensemble immobilier unique de 290 m² offrant un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes du bourg de Lisle et 20 min de Brantôme.

La maison d'hôtes de 160 m²

Entièrement rénové à neuf avec des matériaux de haute qualité, ce gîte allie modernité et authenticité japonaise.

• Ambiance : Actuellement esprit japonais

•Confort : Climatisation réversible.

•Capacité : 5 chambres.

•Performance : Classe énergétique excellente (DPE : B / A).

•Rentabilité : un revenu lissé de 1 250 € / mois (sur 30 mois d'exploitation actuel). Rentabilité modulable en passant sur du AirB&B classique ou autre

La Maison d'Habitation de 130 m2

Cette maison principale complète parfaitement l'ensemble.

•État : Partiellement rénovée, elle offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

•Capacité : 3 chambres

•Performance : DPE : D / B.

Extérieurs et Dépendances

Le vaste terrain de 4 273 m² est agrémenté de plusieurs dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou autre.

Terrain piscinable

•Assainissement Filière ECOFLO PE2 conforme

•Taxe foncière : 1890 €

Un bien rare sur le marché, parfait pour un projet de vie mêlant habitation principale et activité touristique haut de gamme, le tout dans un environnement verdoyant à proximité immédiate des commodités.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yannick IBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 752 945 Greffe de PERIGUEUX) (réf. 607692 )

Nom du négociateur : IBER Yannick

Prix net vendeur : 275000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant