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Migné-Auxances (86440) - Maison - 7 pièce(s) - 154 m² - Vente - Réf. 992786245531
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Vente Maison 7 pièces 154 m² Migne auxances (86440)

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Vente Maison Maison 7 pièces Migné Auxances Migne auxances
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13 photos disponibles 

Description T7 à Migne auxances

Maison 7 pièces Migné Auxances
Profitez d'une maison lumineuse de 154 m2 à Migné-Auxances, avec un rez-de-jardin de 80 m2 aménageable et 4 chambres spacieuses. Un espace idéal pour la famille dans un quartier calme.

RARE QUARTIER CALME EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL REZ-DE-JARDIN 80M2 AMÉNAGEABLE
Nous vous proposons cette maison 7 pièces de 154 m2, située à Migné-Auxances, dans un quartier résidentiel calme. Lumineuse et très bien agencée, cette maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de près de 50 m2 avec coin salon, espace salle à manger avec poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine haut de gamme (Schmidt) entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend 4 chambres de belles dimensions, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale de 30 m2.
L'ensemble de la maison est tourné vers l'extérieur, où vous trouverez deux terrasses, un balcon et un jardin entourant la maison sur trois côtés.
Le rez-de-jardin d'environ 80 m2, entièrement aménageable, offre de nombreuses possibilités, telles que la création d'une chambre supplémentaire et/ou d'un espace salle de jeux, salle TV, par exemple (photo non contractuelle dans l'annonce).
Maison climatisée, bénéficiant de volets roulants électriques.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Taxe foncière : 1878 euros
Lieu : Vienne (86)
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    Caractéristiques du bien

    • 7 pièces
    • 154m2 environ
    • 5 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 5 chambres 1 salle de bain 2 toilettes séparées
    • Extérieur Surface terrain : 927 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 096-1553
    • Mise à jour 06/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    179 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    5 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 509 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 28/01/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 509 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    179 kWh/m² an
    Émissions
    5 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Migne auxances (Vienne 86)

    95% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    92%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    ROUQUET IMMOBILIER

    Agence immobilière à Poitiers (86000)

    ROUQUET IMMOBILIER - Poitiers
       
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    Rouquet Immobilier est une agence indépendante implantée à Poitiers, spécialisée dans la gestion locative, le syndic de copropriété, la location et la vente, nous accompagnons chaque client avec proximité, réactivité et transparence. Notre priorité : vous offrir un suivi personnalisé et une estimation juste pour concrétiser votre projet en toute sérénité.

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    279 900 €
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    ROUQUET IMMOBILIER

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