Vente Maison 92 m² Buxerolles (86180)

Maison plain-pied récente à Buxerolles offrant 3 chambres, un garage et un DPE B. Profitez d'un espace de vie central ouvert de 39,9 m² et d'un terrain de 538 m², tout en étant proche des commodités.

BUXEROLLES 86180
- maison plain-pied récente avec 3 chambres, garage et DPE B

À Buxerolles 86180, cette maison plain-pied récente répond à une recherche très concrète : trouver une maison fonctionnelle, économe, proche des commodités et facile à vivre, sans s'éloigner de Poitiers.

Située au 23 impasse Théodore Fumeron, cette maison individuelle construite en 2021 développe 91,55 m² habitables sur une parcelle de 538 m².
Elle réunit plusieurs critères très recherchés - plain-pied, 3 chambres, garage, DPE B, commerces et transports proches - avec un point de vigilance assumé : la proximité de la rocade, à apprécier selon votre sensibilité au bruit lors de la visite.

Une maison plain-pied récente à Buxerolles 86180, pensée pour le quotidien

Cette maison propose une organisation simple et efficace : une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, des WC séparés, un cellier/buanderie et un garage attenant.

Ainsi, cette maison plain-pied récente à Buxerolles 86180 coche plusieurs critères : construction récente, plain-pied, performance énergétique, terrain exploitable et vie pratique au quotidien, tout en permettant à chacun d'évaluer sereinement l'environnement sonore sur place.

Une pièce de vie ouverte et une distribution fonctionnelle

Dès l'entrée, la maison va à l'essentiel.
Le séjour/cuisine ouvert d'environ 39,9 m² forme le coeur de la maison.
On y imagine facilement les repas du quotidien, les moments en famille, les soirées entre amis ou simplement une vie fluide, sans perte d'espace inutile.

Par ailleurs, la distribution sépare clairement l'espace nuit de la pièce de vie.
Les trois chambres présentent des volumes équilibrés, autour de 11 m² chacune, ce qui permet d'envisager une chambre parentale, une chambre enfant, un bureau ou une pièce d'appoint selon les besoins.


Commodités proches et emplacement pratique au Clos Saint-Jacques

Le bien profite aussi d'un emplacement pratique, dans le secteur du Clos Saint-Jacques : arrêt de bus à environ 190 m, supermarché à environ 175 m, écoles maternelles et élémentaires accessibles à proximité.

Cette localisation permet de rester connecté aux services du quotidien tout en bénéficiant d'une maison individuelle avec terrain.
C'est un vrai point fort pour les acquéreurs qui recherchent une vie simple, pratique et efficace à Buxerolles.

DPE B, GES A et équipements récents : un achat plus rassurant

Le DPE constitue un vrai point de réassurance : classe énergie B, GES A, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 690 € et 970 € par an
- Altitude : 105m
- N° ADEME : 2686E1798829G.

Le logement dispose également d'équipements cohérents avec une construction récente : double vitrage, chauffage individuel électrique, VMC hygro B, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, fibre et domotique.

Les atouts majeurs de cette maison plain-pied récente à Buxerolles 86180

Un plain-pied récent et facile à vivre
La maison répond à une demande forte : vivre de plain-pied, sans escalier, avec une circulation simple entre les espaces.
C'est un vrai confort au quotidien, autant pour une famille que pour un projet de vie durable.

Une pièce de vie ouverte d'environ 39,9 m²
Le séjour/cuisine constitue l'espace central de la maison.
Ainsi, l'aménagement reste lisible et naturel : coin repas, salon, cuisine ouverte, accès vers l'extérieur et circulation fluide.

Trois chambres bien réparties
Les trois chambres offrent des surfaces équilibrées.
Elles permettent d'accueillir une famille, de créer un bureau pour le télétravail ou de conserver une chambre d'appoint selon l'évolution du projet.

Un DPE B qui sécurise le projet
Dans un marché où la performance énergétique compte de plus en plus, le classement B représente un vrai avantage.
Il rassure sur les coûts d'usage, limite les inquiétudes liées aux travaux énergétiques lourds et renforce la cohérence du projet dans la durée.

Un garage attenant et un cellier/buanderie
Le garage d'environ 16 m² et le cellier/buanderie d'environ 5,6 m² apportent une vraie dimension pratique.
Par conséquent, la maison ne se limite pas à ses pièces principales : elle offre aussi du rangement, de la logistique et une meilleure organisation quotidienne.

Un terrain de 538 m² à valoriser
Le terrain donne de l'air autour de la maison.
Terrasse, coin repas, jeux, jardinage, aménagement paysager ou espace détente : le potentiel est là pour créer un extérieur plus chaleureux et plus personnel.

Ce bien est idéal pour...

Un couple ou une famille qui cherche une maison récente à Buxerolles
Vous souhaitez éviter les gros travaux, rester proche des commodités et bénéficier d'une organisation moderne ? Cette...



Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 17172 %
Bien En copropriété : NON