Vente Maison 4 pièces 91 m² Bellevigne en layon (49380)

Cette propriété à Faveraye-Mâchelles, avec un bureau au rez-de-chaussée et un appartement à l'étage, offre un potentiel remarquable de 80 m². Idéale pour une famille, elle dispose d'un extérieur agréable sur 650 m² et d'un bon état général.

Située dans la commune de Faveraye-Mâchelles, cette propriété représente une véritable opportunité de création de maison à usage d'habitation à partir d'un ensemble déjà existant. Aujourd'hui, le rez-de-chaussée est occupé par un bureau tandis que l'étage accueille un appartement indépendant. L'ensemble peut être réuni très facilement pour former une habitation d'environ 80 m², offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement. Une fois les deux niveaux réunis, le rez-de-chaussée pourrait accueillir une pièce de vie conviviale comprenant cuisine, salon et séjour, ainsi qu'un WC. L'étage se prêterait parfaitement à l'aménagement de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC, permettant de créer un espace nuit confortable et fonctionnel pour une famille. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 650 m², offrant un extérieur agréable et exploitable. Une terrasse donnant sur l'appartement et un préau sont également présents, surfaces idéales pour du rangement, un atelier ou un espace aménageable supplémentaire. Cette configuration rare offre de nombreuses possibilités pour un projet de résidence principale ou d'investissement, dans un environnement calme et recherché. REF: 37359 DPE : E (268) GES : B(10) *Honoraires à la charge de l'acquéreur (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 600
Surface terrasse : 20
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Meublée
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 37359

Précision localisation : EXTERIEUR SUD

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.14 %
Prix net vendeur : 175000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 0 euros