Vente Maison 7 pièces 186 m² Les garennes sur loire (49610)

Maison d'architecte lumineuse de 186 m2, située dans un cadre calme. Profitez d'une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse et une piscine chauffée. Terrain clos de 2 500 m2, comprenant garage et cabanons. Travaux à prévoir.

À Juigné-sur-Loire, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette maison d'architecte d'environ 186 m2 implantée sur un superbe terrain clos, arboré et paysagé de 2 500 m2, sans aucun vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec une agréable pièce de vie dotée d'une cheminée, ouverte sur la terrasse et la piscine chauffée et sécurisée. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, prolonge harmonieusement les espaces de réception. Une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'un bureau bénéficiant d'une chambre en mezzanine et d'une salle d'eau, complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert deux vastes chambres et une salle d'eau. Un grenier aménageable permet d'envisager la création d'un dressing attenant à l'une de ces deux chambres.
À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable espace de détente autour de la piscine, de la vaste terrasse ainsi qu'un terrain de boules. Un grand garage et plusieurs cabanons de stockage viennent compléter l'ensemble.
Lumineuse et fonctionnelle, cette propriété aux beaux volumes offre un cadre de vie privilégié. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel.
DPE C, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Son prix : 534 990 € fai dont 4,90% d'honos. ch. acq. 
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- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -
Cette annonce vous est proposée par CABANTOUS Pétronille - EI - NoRSAC: 990888505, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angers

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 24990 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.90 %
Prix net vendeur : 510000 euros

Nom du négociateur : CABANTOUS Pétronille
Taxe foncière : 1889 euros