Description T7 à Vix
Vix – Secteur Marais Poitevin
15 min de Marans – 38 min de Niort – 40 min de La Rochelle
Authentique ensemble avec maison charentaise rénovée alliant charme de l'ancien, pierres apparentes et confort moderne.
Implantée sur une parcelle de 2 199 m² dont 1 262 m² à bâtir, cette propriété offre un fort potentiel pour :
maison familiale
gîte
profession libérale
investissement locatif
activité indépendante
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LA MAISON PRINCIPALE
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4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
2 suites parentales avec salle d'eau et WC
Pièce de vie chaleureuse
Cuisine équipée
Cuisine d'été
Buanderie
Jacuzzi
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DÉPENDANCES & POTENTIEL
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1 gîte capacité 4 personnes
2 garages indépendants
Bâtiment ouvert pour camping-car, bateau ou caravane
Deux dépendances aménageables
Électricité refaite
Travaux récents
Idéal pour :
chambres d'hôtes
télétravail
bureau indépendant
atelier ou activité artisanale
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PRESTATIONS
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Puits avec forage
Serre
Deux réserves d'eau
Portail d'entrée
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EMPLACEMENT
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Commerces à 400 m
Écoles à 450 m
Boulangerie, pharmacie, médecins à proximité
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UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR
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Maison en pierre rénovée avec dépendances et terrain à bâtir offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans le secteur recherché du Marais Poitevin.
Contactez-moi pour organiser une visite.Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel - Réf.953851
Nom du négociateur : DELEMARLE Dorothée
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 150m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2199 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340933309637
- Mise à jour 07/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 009 €
3 minQualité de connexion internet à Vix (Vendée 85)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
DELEMARLE Dorothée
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