Vente maison de prestige 8 pièces 230 m² Guerande (44350)

Profitez d'un emplacement idéal aux portes de la Baule avec cette maison spacieuse de 230 m². Ses 5 chambres, son salon-séjour lumineux et son garage double en font une belle opportunité. À visiter rapidement.

44350
- LA BAULE /CAREIL
- Emplacement idéal aux portes de la Baule, située à 3 minutes de la gare, de l'avenue de Gaulle, du marché, de la plage et de la cité médiévale de Guérande, cette jolie maison de 1989 rénovée, disposant de 230 m² habitables et 250m² utiles avec belles prestations, vous propose : Une vaste entrée accueillante, une grande cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse exposée sud-ouest, salon-séjour confortable de 63 m² avec cheminée et accès à la terrasse extérieure.
Grande chambre avec rangement intégré, dressing aménagé indépendant, salle de bains avec baignoire et douche balnéo, lingerie, wc indépendants au rez de chaussée.
Mezzanine, dégagement, 4 grandes chambres avec rangements intégrés, une vaste chambre-salon avec accès extérieur, salle d'eau avec wc au 1er niveau.
Combles isolés au 2nd niveau.
Grand garage double avec atelier.
Le tout sur une parcelle de 1489 m².
Prix de vente 618 000 € Honoraires : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 600 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 190 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 10/10/2023 (abonnement compris).
DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER
Honoraires : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 600 000 € Prix de vente 618 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
39269)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 618 000 € Honoraires : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 600 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 190 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 10/10/2023 (abonnement compris).
DPE : D GES : B

Numéro de mandat : 39269

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, gare

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.00 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros