Vente Maison 6 pièces 120 m² Toulonjac (12200)

Maison authentique de 120m² à Toulonjac, offrant un grand terrain de 8 137 m² et un potentiel d'agrandissement. Avec cinq chambres et des espaces à rénover, elle constitue une opportunité unique de personnaliser votre cadre de vie.

A seulement 5 minutes du centre de Villefranche, cette maison T6 en pierre, de construction traditionnelle offre une belle surface habitable de 120m² répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine 15m² avec placard, un séjour 16m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chaufferie et une cave.

A l'étage, un large couloir distribue cinq chambres dont deux avec placards de 9.5, 9.5, 12 12 et 12m², un WC indépendant 1.55 m² et une seconde salle d'eau 4.38m²

Les combles, facilement aménageables grâce à un plancher ourdi, offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire selon vos envies.

Située en bordure d'un axe de circulation, la maison bénéficie néanmoins d'un vaste terrain de 8 137 m², permettant de profiter d'espaces extérieurs agréables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Chauffage au fuel, tout à l'egout.

Prévoir des travaux de rénovation énergétiques et de mise en conformité.

Une dépendance de 15 m² au sol sur deux niveaux ainsi qu'un abri bois complètent ce bien.

Un bien authentique construit en 1965, offrant espace, potentiel et cadre de vie à personnaliser selon vos envies.

En Exclusivité chez Immo de France Tranier à villefranche de Rouergue

(6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix net vendeur : 106000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.98 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui