Description T5 à Saint-nolff
Maison à vendre Saint-Nolff
Transformez une ancienne école en pierre de 165 m² dans un village recherché. Profitez d'un revenu locatif de 1 900€ pendant vos travaux, le tout à deux pas des commerces et des écoles. Un potentiel à découvrir sans tarder.
Audrey Ezanic – Sublimons Immobilier vous présente un bien authentique et plein de potentiel?: une ancienne école en pierre de 165?m² à réinventer, au coeur d'un village recherché de la 1?? couronne de Vannes.
Le terrain d'environ 600?m² est constructible (CES 100?%).
La bâtisse?: on garde la coque en pierre et le charme de l'école ancienne, le reste est à repenser entièrement selon vos envies.
Volumes ouverts, étage à recréer, lumière traversante… vous partez d'une base saine pour imaginer votre propre version du lieu.
Plateau du RDC : 95 m2,
Potentiel du 1er étage : 50 à 70 m2.
Possibilité de terrain supplémentaire, adjacent, constructible.
Atout rare?: un revenu locatif de 1?900?€ par mois est sécurisé pendant 10-12?mois avant le départ du locataire actuel (commerce), ce qui vous laisse le temps d'organiser vos travaux de manière confortable.
En plein bourg de Saint-Nolff : à deux pas des écoles, commerces, médecins, pharmacie et arrêt de bus vers Vannes, collèges et lycées.
Un projet rare, libre de tout formatage, promis à un charme indéniable.
? Découvrez tout le potentiel de cette propriété dans la visite virtuelle, à ne pas manquer : elle vous permet d'évoluer totalement dans le jardin et la batisse, d'en retirer les meubles et de réaliser des mesures afin de vous y projeter.
?? Envie d'en savoir plus?? Contactez?moi sans attendre pour explorer ce lieu à fort caractère.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Audrey EZANIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503 752 529
RCP MAAF
TTC
Numéro de mandat : 416390
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Audrey Ezanic – Sublimons Immobilier vous présente un bien authentique et plein de potentiel?: une ancienne école en pierre de 165?m² à réinventer, au coeur d'un village recherché de la 1?? couronne de Vannes.
Le terrain d'environ 600?m² est constructible (CES 100?%).
La bâtisse?: on garde la coque en pierre et le charme de l'école ancienne, le reste est à repenser entièrement selon vos envies.
Volumes ouverts, étage à recréer, lumière traversante… vous partez d'une base saine pour imaginer votre propre version du lieu.
Plateau du RDC : 95 m2,
Potentiel du 1er étage : 50 à 70 m2.
Possibilité de terrain supplémentaire, adjacent, constructible.
Atout rare?: un revenu locatif de 1?900?€ par mois est sécurisé pendant 10-12?mois avant le départ du locataire actuel (commerce), ce qui vous laisse le temps d'organiser vos travaux de manière confortable.
En plein bourg de Saint-Nolff : à deux pas des écoles, commerces, médecins, pharmacie et arrêt de bus vers Vannes, collèges et lycées.
Un projet rare, libre de tout formatage, promis à un charme indéniable.
? Découvrez tout le potentiel de cette propriété dans la visite virtuelle, à ne pas manquer : elle vous permet d'évoluer totalement dans le jardin et la batisse, d'en retirer les meubles et de réaliser des mesures afin de vous y projeter.
?? Envie d'en savoir plus?? Contactez?moi sans attendre pour explorer ce lieu à fort caractère.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Audrey EZANIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503 752 529
RCP MAAF
TTC
Numéro de mandat : 416390
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 165m2 environ
- 2 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel gaz Exposition : Sud
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 416390-SUBLIMON
- Mise à jour 08/07/2026 à 05:15
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Saint-nolff (Morbihan 56)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
96%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SUBLIMONS TRANSACTIONS
Agence immobilière à Vannes (56000)
Opinion System
SUBLIMONS TRANSACTIONS
Voir les avis clients
Accueil général
97%
Qualité service
96%
Compétence
97%
Accompagnement
97%
services/Hono
93%
recommendation.short
96%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Sublimons vous propose toutes les solutions innovantes pour réussir votre transaction immobilière dans les meilleures conditions. Des outils de qualité et un service 5 étoiles !
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