Vente Maison 5 pièces 172 m² Tredion (56250)

Découvrez cette maison authentique de 1722, située sur l'ancien prieuré Saint-Martin. Avec ses 240 m² habitables potentiels, son cadre chargé d'histoire et son terrain constructible de 2500 m², cette propriété rare allie cachet et potentiel.

RARE ! Vous recherchez une maison chargée d'histoire et d'authenticité ? Venez découvrir cette maison en pierres avec dépendances, datant de 1722, située au coeur du bourg historique de Trédion, dans un environnement calme et préservé. Implantée sur le site même de l'ancien prieuré Saint-Martin fondé au XIIe siècle, à l'origine du village, cette propriété s'inscrit dans un lieu emblématique du patrimoine local. Un cadre rare, mêlant cachet, mémoire et authenticité. Composée de trois niveaux, cette maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un salon avec insert d'environ 45 m² - Une salle à manger avec foyer ouvert et cuisine aménagée et équipée d'environ 38 m² - Un WC - Un garage d'environ 27 m² au sol, avec possibilité de créer un étage. Au premier niveau : - Une chambre avec espace bureau / dressing, salle de bains et WC - Une seconde chambre avec espace bureau / dressing et salle d'eau en enfilade - Une troisième chambre Au dernier niveau : - Un grenier à aménager d'environ 96 m² au sol. Vous profiterez également d'une grange à rénover, d'environ 50 m² au sol avec grenier, pouvant devenir un espace de travail ou un logement supplémentaire. LES PLUS : - Implantation sur un site patrimonial rare (ancien prieuré du XIIe siècle) - Couverture et voliges de la maison entièrement refaite en 2026 - Grenier à aménager permettant d'atteindre une surface totale d'environ 240 m² habitables - Terrain d'environ 2 500 m² constructible (extensions et piscine possibles). Mode de chauffage au fioul, ouvertures en pvc et aluminium double vitrage et assainissement individuel non conforme (raccordement futur au tout-à-l'égout à prévoir). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 46
Surface terrain : 2500
Année de construction : 1722
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5832

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 420000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC