Description T4 à Louargat
? Authentique corps de ferme avec 4 à 5 hectares de terres – Secteur Guingamp / Lannion ?
À seulement 10 minutes de Guingamp et 25 minutes de Lannion, découvrez ce corps de ferme plein de charme, situé dans un environnement calme et verdoyant.
Un bien rare sur le marché, idéal pour concrétiser un projet de vie à la campagne.
? La maison principale
D'une surface d'environ 90 m2 mais pouvant être agrandit , 3 chambres, la maison est construite sur une dalle béton et repose sur une structure saine.
Elle nécessite des travaux de rénovation, mais dispose déjà d'atouts intéressants : double vitrage sur un niveau et toiture en bon état.
Une excellente base pour créer un intérieur à votre image.
? Les dépendances et bâtiments
Ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances offrant un fort potentiel :
Plusieurs hangars pour le stockage ou une activité professionnelle
Une stabulation, idéale pour un projet agricole ou d'élevage
Un bâtiment en pierre (type étable ou atelier) à consolider : malgré son état, il offre une belle surface bâtie à valoriser
? Les extérieurs
L'ensemble s'étend sur environ 4 à 5 hectares de terres attenantes, parfaites pour accueillir animaux, cultures ou projet de maraîchage.
? Les + du bien
Environnement paisible
Gros potentiel d'aménagement
Surface de terrain rare
Idéal projet agricole, équestre ou rénovation
Une opportunité unique pour les amoureux de la nature et des projets ambitieux.
Honoraires inclus de 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 245 000 €.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2678.00 et 3624.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Stéphane ORY
- EI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 2565
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.08 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 91m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres 2 salles d'eau
- Général Chauffage : électrique
- Extérieur Surface terrain : 48000 m2
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM3939-MANIMMO
- Mise à jour 09/07/2026 à 14:44
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 151 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Louargat (Côtes-d'Armor 22)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Une agence immobilière digitale à votre service dans toute la France.
Nos équipes de conseillers immobiliers présents sur le terrain vous accompagnent et vous aident à concrétiser vos projets immobiliers.
Grâce à leurs implantations sectorielles, nos mandataires se positionnent comme des spécialistes de la négociation immobilière locale.
Étant donné que plus de 90 % des recherches immobilières débutent sur internet, nous avons naturellement opté pour le modèle d'agence immobilière en ligne afin de développer notre réseau de conseillers indépendants en immobilier.
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