Description T5 à Guingamp
Maison à vendre DPE D à GUINGAMP (22)
Une jolie maison coquette rénovée avec un jardin clos avec un petit cabanon et arboré sur l'arrière.
un espace clôturé avec portillon vous accueille devant l'entrée avec un stationnement devant le garage.
Sa mitoyenneté ne se ressent pas du tout. Une isolation a été réalisée pour le confort sonore, la toiture revue, les huisseries PVC double vitrage avec volets, la cuisine est très récente ainsi que ses équipements.
L'assainissement est conforme (tout à l'égout).
Proche du centre de Guingamp, un arrêt de bus à proximité facilitera vos déplacements quotidiens.
Elle offre 86 m2 habitable sur un terrain de 306 m2.
Au rez de chaussée
La cuisine équipée est ouverte sur le séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin.
Dans l'entrée, un espace de rangement, l'accès au garage et un WC.
A l'étage le couloir dessert 2 belles chambres et un bureau
une salle de bain avec WC.
Elle représente un cadre de vie agréable, facile à vivre par son aménagement.
Si vous recherchez un investissement locatif elle s'y prête tout à fait.
Son classement énergétique D, avec un GES B, est un atout majeur en plus de sa localisation.
Guingamp est une ville disposant de toutes les infrastructures nécessaires à un confort de vie optimal : écoles, collèges, lycées, hôpital, cabinets médicaux divers, parc, associations de loisirs et sportive et son stade bien connu et renommé !
Saisissez cette belle opportunité, venez faire connaissance rapidement avec ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) (réf. 611953 )
Nom du négociateur : BURLOT Magalie
Prix net vendeur : 148000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
un espace clôturé avec portillon vous accueille devant l'entrée avec un stationnement devant le garage.
Sa mitoyenneté ne se ressent pas du tout. Une isolation a été réalisée pour le confort sonore, la toiture revue, les huisseries PVC double vitrage avec volets, la cuisine est très récente ainsi que ses équipements.
L'assainissement est conforme (tout à l'égout).
Proche du centre de Guingamp, un arrêt de bus à proximité facilitera vos déplacements quotidiens.
Elle offre 86 m2 habitable sur un terrain de 306 m2.
Au rez de chaussée
La cuisine équipée est ouverte sur le séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin.
Dans l'entrée, un espace de rangement, l'accès au garage et un WC.
A l'étage le couloir dessert 2 belles chambres et un bureau
une salle de bain avec WC.
Elle représente un cadre de vie agréable, facile à vivre par son aménagement.
Si vous recherchez un investissement locatif elle s'y prête tout à fait.
Son classement énergétique D, avec un GES B, est un atout majeur en plus de sa localisation.
Guingamp est une ville disposant de toutes les infrastructures nécessaires à un confort de vie optimal : écoles, collèges, lycées, hôpital, cabinets médicaux divers, parc, associations de loisirs et sportive et son stade bien connu et renommé !
Saisissez cette belle opportunité, venez faire connaissance rapidement avec ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) (réf. 611953 )
Nom du négociateur : BURLOT Magalie
Prix net vendeur : 148000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 86m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 309 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 830033724824
- Mise à jour 11/07/2026 à 13:09
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 230 €
3 minQualité de connexion internet à Guingamp (Côtes-d'Armor 22)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
91%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Optimhome
BURLOT Magalie
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
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